AÇÃO SUMÁRIA DE COBRANÇA DE DESPESAS CONDOMINIAIS,

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA CÍVEL DESTA COMARCA DE XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, por seu sindico XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, vem, por seus advogados subscritores, respeitosamente à presença de Vossa Excelência, propor a presente AÇÃO SUMÁRIA DE COBRANÇA DE DESPESAS CONDOMINIAIS, com fulcro no artigo 275, II, b, do Código de Processo Civil, em face de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, consoante as razões fáticas e jurídicas seguintes: O Requerido é proprietário do imóvel situado na Rua XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, o qual faz parte integrante do condomínio que ora figura como Requerente. De acordo com a Convenção do Condomínio Portal dos Ipês, todos os proprietários são obrigados a concorrer com as despesas de condomínios que onerem o imóvel e suas partes em comum. Ocorre, porém, que o Requerido encontra-se em atraso com as despesas condominiais de rateios extraordinários cujos vencimentos se deram nos meses de abril, maio, junho, julho, agosto, setembro, outubro, novembro, totalizando a importância de R$ XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. Mister ressaltar que o rateio é a única fonte de rendimento do Requerente e a inadimplência do Requerido vem causando inúmeros prejuízos aos demais condôminos que acabam por suportar o desequilíbrio financeiro ocorrido em virtude do não pagamento das despesas condominiais supra mencionados. Malogrados foram os esforços do Requerente para o recebimento amigável do que lhe é devido, restando tão somente ao Requerente socorrer-se das vias judiciais para ver garantido seu direito. Diante do exposto, requer se digne Vossa Excelência determinar a citação do Requerido para comparecer à audiência de conciliação a ser designada, nos termos do artigo 277 do CPC, ocasião em que deverá apresentar a defesa que lhe aprouver, sob pena de revelia e confesso, devendo ao final ser julgado totalmente PROCEDENTE o presente feito,