AÇÃO DE DESPEJO C/C TUTELA ANTECIPADA

EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA 8ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE FORTALEZA-CEARÁ.

AÇÃO DE DESPEJO C/C PEDIDO DE TUTELA ANTECIPADA

xxxxxxxxx(qualificação), por seu advogado infra-assinado, conforme procuração anexada, vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, ajuizar a presente AÇÃO DE DESPEJO COM PEDIDO DE TUTELA ANTECIPADA, CUMULADA COM COBRANÇA DE ALUGUÉIS em face de xxxxxxxxxx(qualificação), com fundamento nos artigos 5º; 9º, II, III e 62, I da Lei 8.245/91, 273 do Código de Processo Civil e nos artigos 71 e 83 da Lei 10.741/03, pelos fundamentos de fato e de direitos a seguir aduzidos:
DOS FATOS
O requerente é legítimo proprietário de um imóvel situado na xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
Em 01 de julho de 2010 foi firmado um contrato de locação do imóvel supracitado, com prazo de encerramento em 01 de julho de 2011, data em que o requerido teria que restituir o imóvel completamente desocupado e no estado em que recebeu.
O valor do aluguel foi ajustado no valor de R$ 400,00(quatrocentos reais), ficando ainda, sob a responsabilidade do requerido o pagamento das despesas do condomínio, água, luz e IPTU, que deveriam ser pagas diretamente ao autor.
Salienta-se que o promovido fez uma negociação com o autor, onde o mesmo fez um adiantamento no valor de R$ 4.000,00(quatro mil reais) ao adentrar no imóvel, bem como, algumas benfeitorias voluptuárias na importância de R$ 10.235,00(dez mil duzentos e trinta e cinco reais), valores que seriam abatidos nas obrigações emanadas do contrato, que restou ao requerido o cumprimento das obrigações pecuniárias entre o período de julho de 2010 à agosto de 2012, estando em débito com o promovente desde setembro de 2012.
No dia 01/08/2014, foi solicitado verbalmente pelo requerente que o requerido desocupasse o imóvel que atualmente ocupa, porém o mesmo recusa-se a acatar ou ao menos negociar tal possibilidade.
Ademais, não vem cumprindo ainda com a obrigação de