ação de cobrança

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ...... ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PORTO ALEGRE.

LUCÍLIO BENEVIDES, brasileiro, solteiro, comerciante, RG: 5013857486, CPF: 045.521.452-89, residente e domiciliado na Rua Bento Gonçalves nº 975, nesta cidade de Porto Alegre, por seu advogado infra-assinado, com escritório profissional a Rua dos Andradas nº 1137 / 1813, nesta cidade, onde recebe intimações, vem, respeitosamente à presença de V. Exa., para promover a presente:

AÇÃO DE COBRANÇA PELO RITO ORDINÁRIO

Contra:
FRANCISCO CARDOSO, brasileiro, solteiro, mecânico, RG: 4065457596, CPF: 003.245.645.35, residente e domiciliado na Av. Getúlio Vargas nº 205/401, Porto Alegre/RS.
E
GILBERTO DA SILVA, brasileiro, médico, RG: 8624135258, CPF: 001.412.256.63, Casado com MARGARIDA DA SILVA, brasileira, professora, RG: 2785964585, CPF: 003.745.965.21, residentes e domiciliados na Rua Lucas de Oliveira, 1675 / 701, Porto Alegre/RS, pelos fatos e fundamentos de direito que passa a aduzir:

DOS FATOS:

O requerente é proprietário do imóvel situado na Rua José de Alencar nº. 625, o qual se encontrava locado a Francisco Cardoso desde 20/05/2009, tendo como fiador e principal pagador, Gilberto da Silva e sua esposa, conforme contrato de locação em anexo. Ocorre, porém, que ao término da relação "ex locato" com a entrega das chaves no dia 20/07/2014, o locador pode constatar mediante vistoria (anexa) do referido imóvel, que este se encontrava em estado de depreciação e com diversas avarias. O locatário deixou de pintar o imóvel quando da sua devolução, retirou uma porta interna, bem como um Ar-Condicionado e uma porta de ferro da garagem, ainda, foi verificado que todas as janelas do imóvel estavam quebradas e as paredes furadas; Dessa forma, o locatário entregou o imóvel totalmente inapto a constituir uma nova relação locatícia; deixando de proceder aos devidos reparos a que estava obrigado a fazer quando da entrega das chaves, conforme expressamente