Avaliação

P T A M

PARECER TÉCNICO DE

AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA

DE IMÓVEL URBANO

AVALIADORES:
VICENTE DE PAULO VELOSO
CRECI/MG Nº 25.616

VICENTE DE PAULO B. OLIVEIRA
CRECI/MG Nº 28.582
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE IMÓVEIS URBANOS
1. Visa o presente Parecer, atender a solicitação da Srª CLEICIANE MARIA SILVA BALULA, portadora do CPF nº 029.751.006-12, avaliar 01 imóvel urbano constituído de um lote e uma casa residencial, nesta cidade de São Gotardo/MG.
Este parecer de avaliação atende a todos os requisitos da Lei 6.530/78 que regulamenta a profissão de Corretores de Imóveis e a resolução 1.066/2007 do COFECI – Conselho Federal dos Corretores.
A avaliação obedece aos critérios mercadológicos da Norma Brasileira da ABNT – NBR 14.653 – 2 – Avaliação de Imóveis Urbanos.
2. Objetivo
Estabelecer o justo valor de mercado, para conclusão de inventário.

3. DA VISTORIA NO LOCAL: a vistoria no locai objeto deste Parecer de Avaliação, foi realizada no dia 16 de dezembro do corrente, em companhia da SOLICITANTE e de seus irmãos MARLENE MARIA DA SILVA e PEDRO LUIZ DA SILVA, que acompanharam os trabalhos no local.

4. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL AVALIANDO:
4.1 Uma casa residencial constituída de alpendre, sala, copa, cozinha, 04 (quatro) quartos, 02 (dois) banheiros, 01 (uma) varanda, 01 (uma) dispensa e 01 (uma) garagem ao lado em separado, construída a cerca de 40 anos, num lote de terreno com área de 597,80 m (quinhentos e noventa e sete metros e oitenta centímetros), situada na Rua São Pio X, nº 165, bairro São Vicente, registrado sob a Matrícula de nº 2417 no Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca de São Gotardo, conforme ilustra fotos e desenho abaixo:

9,20 m

11,40 m

49,30 m

6,40 m

5,75 m
WC
Dispensa
21,50 m