Avaliação terreno rural

AVALIAÇÃO PATRIMONIAL
GALPÃO COMERCIAL-INDUSTRIAL

1-

OBJETIVO:

Determinar o valor atualizado do imóvel de uso residencial ou recreativo, situado no Loteamento , margem direita Rio Grande, município de Fronteira, SP.

2 - PARAMETROS
Foram utilizados os seguintes parametros para avaliação deste imóvel:
a) Valores estimados são válidos para o estado atual de conservação do imóvel cuja referência é a data de apresentação deste laudo.
b) Valores estimados do imóvel é para pagamento a vista ou liquidez imediata na presente data.

c) O valor obtido foi calculado pelo Método Evolutivo, que trata do somatório do valor do terreno pelo
Método Comparativo de Dados de Mercado, e das benfeitorias e equipamentos pelo Método do Custo de
Reprodução, conforme as determinações das Normas N.B.R.14653-1, 14653-2 e 8977 DA A.B.N.T. –
Associação Brasileira de Normas Técnicas.

d) O valor estimado é válido para a situação e estado em que se encontra o imóvel na presente data.
3-

DESCRIÇÃO SUMÁRIA DO BEM

Terreno resultante do ajuntamento dos lotes 31,32,33 da Quadra C somando área de 1.050,00 m2, com frente para a rua José Jorge Cury sob n. 240, o bairro Mini Distrito Industrial Tancredo Neves, no município de São José do Rio Preto , estado de São Paulo, contendo benfeitorias em alvenaria e estruturas metálicas, em bom estado de conservação, com área total construída de 1.366,00 m2.
A descrição do imóvel , limites e confrontações estão devidamente indicadas e registradas na cópia de matrícula sob o nº 13.876. registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Frutal – MG
A topografia do terreno em questão encontra-se plana, com adequado escoamento das águas pluviais, livre de vegetação de médio grande porte, sem benfeitorias, com divisas definidas .
O local dispões de todas as benfeitorias rurais com acesso em terra, rede de energia e água potável.

Informações complementares do imóvel estão na “Ficha de descrição” e nos anexos dos Relatórios