Avaliação de projetos e riscos

MBA – GESTÃO DE PROJETOS
AVALIAÇÃO DE PROJETOS E RISCOS
DESAFIO DE APRENDIZAGEM

A busca pela melhoria da qualidade de vida aos finais de semana para a família de João e Maria, materializada na construção de uma casa de campo em meio à natureza, num raio de 100 km de São Paulo , visa contemplar os requisitos necessários de lazer para o atendimento às suas necessidades concretas e abstratas de compensação à problemas encontrados na cidade de
São Paulo como congestionamentos no trânsito, poluição (hídrica, visual, do solo, sonora, atmosférica), violência, dentre outros, provocados pelo processo de urbanização acelerado sem a infraestrutura adequada, acarretando acentuadas modificações na paisagem, comunidade, estado fisiológico e psicológico das pessoas.
Este projeto “Construção Chácara” engloba várias etapas que precisam ser devidamente identificadas, planejadas, acompanhadas e monitoradas para que o resultado fique dentro dos parâmetros almejados.
A aquisição do imóvel (lote em condomínio fechado) prevê a consultoria à profissionais do ramo imobiliário que deverão assessorar na escolha de um local com fácil acesso e situado a uma distância limite de 100 km de São Paulo em uma região que privilegia a preservação da natureza . Essa consultoria visa esclarecer tópicos relacionados ao controle do uso e ocupação do solo e planejamento setorial urbano, questões econômicas (valor do imóvel e condições de pagamento) e documentais (contratos, regularidade de documentos e transcrição do imóvel).
A contratação do arquiteto deve ser efetuada antes da aquisição do imóvel para que ele possa opinar nas questões referentes principalmente ao formato, topografia e orientação solar do terreno em função do programa estabelecido pelos proprietários. O projeto arquitetônico poderá ser elaborado levando-se em consideração a hipótese da dificuldade de se conseguir a complementação dos recursos financeiros em tempo de terminar a obra em 12 meses, prevendo-se