Alugar ou financiar?

Desvantagens do Aluguel
• Pagar despesas de manutenção e preservação de um imóvel que não é seu;
• Ter de sair do imóvel quando o proprietário desejar, mesmo que isto seja contra sua vontade;
• Mudança de um imóvel para outro gera custos e transtornos;
• Não poder reformar o imóvel com liberdade;
• Preço do aluguel reajustado periodicamente pelo IGP-M ou outro índice descolado dos reajustes da sua renda.
• Risco de brigas e desentendimentos com o proprietário do imóvel;
• Risco de ficar com nome sujo e ser despejado no caso de atraso no pagamento.
Vantagens do Aluguel
• Muitas opções de imóveis para escolher. Você pode morar mais perto do trabalho ou de uma forma que reduza seus custos;
• Caso sua renda caia por algum motivo você pode alugar um imóvel de aluguel mais barato. Se sua renda sobe você pode se mudar para um imóvel melhor;
• Você pode aceitar oportunidades de transferência de cidades no seu emprego atual ou em um novo emprego de forma mais fácil e rápida se morar de aluguel;
• Você pode optar por um imóvel mais simples e economizar mais dinheiro para investir. Com o capital investido você pode dar uma entrada maior no financiamento de um imóvel no futuro ou até comprar o imóvel à vista sem se endividar.
• Se alguma coisa acontecer e você perder o gosto pelo imóvel ou pelo bairro basta se mudar.
Desvantagem do financiamento
• Imóvel financiado pertence ao banco. Ele só será seu quando for quitado;
• Menos flexibilidade para aceitar transferências e oportunidades de trabalho em outras cidades;
• Imóveis também podem desvalorizar, ruas e bairros inteiros podem desvalorizar por culpa de fatores fora do seu controle;
• Quando um imóvel desvaloriza o valor da dívida pode ser tornar maior do que o preço atual do imóvel;
• Imóvel financiado custa muito mais caro que imóvel comprado à vista;
• Mais de 60 dias de atraso nas parcelas pode significar o leilão do imóvel com você dentro;
• Até 30% da renda comprometida por décadas e muito deste