administração

Administração Financeira
Professor: Pedro Paulo

Exercício

1. Suponha que o investimento em uma franquia seja de R$ 150.000,00. No primeiro ano, espera-se que esse negócio gere um lucro médio de R$ 3.000,00 por mês. No segundo ano em diante, R$ 5.000,00 por mês. No 36o. mês da operação, você deseja vender o negócio. Espera-se que essa venda seja realizada por um valor aproximado de R$ 200.000,00. Pergunta-se: Considerando um custo de oportunidade de 30% ao ano, esse investimento é viável? Qual a taxa interna de retorno do mesmo? Qual o valor mínimo que devemos vender essa franquia para que o investimento torne-se viável?
2. Considere que uma pessoa deseja investir em um imóvel. O imóvel custa R$ 500k (momento zero). O imóvel pode ser alugado por 2 anos, por um valor de R$ 24k por ano. Apos esse período, o imóvel será vendido por R$ 1000k (final do ano 2). Essa pessoa pode fazer um outros investimentos bastante rentáveis, e por isso definiu seu custo de oportunidade como sendo 30% ao ano.
3. Considere o mesmo caso, porém a pessoa pode, alternativamente, comprar um poço de petróleo, que lhe dará um retorno muito alto (50% ao ano). O investimento é ainda viável?
4. Calcular o TIR para o caso do investimento em imóvel acima. Lembre-se que o NPV = 0.
5. Há alguns anos, a Petrobrás lançou a promoção "abasteça até o final da vida". Nessa promoção, a empresa dava um prêmio de R$ 300 mensais (ou R$ 3600 anuais para simplificar) em abastecimento, em qualquer posto de gasolina da rede, até o final da vida dos ganhadores. O tempo de vida médio do brasileiro é de 78 anos. Suponha que a idade média dos ganhadores atuais seja de 25 anos (e, portanto, o número de anos de prêmio estimado em 53 anos). Considere ainda que a taxa de juros brasileira, atualmente de 11.50%, permanecerá constante nos próximos 50 anos. Pergunta-se: Considerando que o custo de oportunidade da Petrobrás seja igual à taxa CELIC brasileira (= taxa de desconto = 11.50%), qual o custo de cada