1999 Vargas Comercionaoplanejado

O COMÉRCIO NÃO PLANEJADO E ARQUITETURA
COMERCIAL DE TRANSIÇÃO
Heliana Comin Vargas
Camila Faccioni Mendes
(The Retailing Design in a Process of Urban Use
Substitution)
Trabalho apresentado na 6TH INTERNATIONAL CONFERENCE IN
RETAILING AND SERVICES SCIENCE. Porto Rico: EIRASS, 1999.

1. INTRODUÇÃO
O presente trabalho tem como objetivo discutir o desenvolvimento varejista não planejado, ou seja, que acontece espontaneamente na cidade, e a arquitetura dele resultante.
Uma implicação importante deste fenômeno espontâneo, centro das nossas preocupações, é que faltam muitas das facilidades dos centros planejados, como estacionamento, acesso diferenciado entre consumidores e entregadores de mercadorias, espaço para ampliações e adaptações às novas exigências do mercado, organização conjunta para resolver problemas comuns, um mix de negócios adequados para diminuir a competição e otimizar as vendas, critérios para utilização adequada de propaganda nas fachadas das edificações, dentre outros. Devido a esta condição de precariedade, os centros planejados do tipo
Shopping Centers têm roubado parte da vitalidade destes centros tradicionais, que passam a enfrentar processos de deterioração urbana acentuada. Este fenômeno, por sua vez, contribui seriamente para a formação de uma imagem negativa das cidades e da sua qualidade ambiental urbana.
A falta de bibliografia sobre o assunto, fez com que esta pesquisa1 utilizasse fundamentalmente, informações coletadas através do levantamento de campo e fotográfico realizado pelos alunos da disciplina AUP- 250 da Faculdade de
Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo nos anos de 1995,
1996 e 1997.
A metodologia utilizada levou em consideração três pontos importantes para o desenvolvimento do trabalho.
1
Esta pesquisa foi realizada com a colaboração de um bolsista de iniciação científica no programa PIBIC-CNPQ, ( Camila Faccione Mendes) junto à Faculdade de Arquitetura e
Urbanismo da Universidade de São Paulo1998.

2

O primeiro