Guia de gestão condominial

GUIA DA GESTÃO E DO DIREITO CONDOMINIAL EM EDIFÍCIOS FUNDAMENTADO NA LEGISLAÇÃO FEDERAL, DO ESTADO CEARÁ E DO MUNICÍPIO DE FORTALEZA 1. 1.1. INTRODUÇÃO CONCEITO E FUNDAMENTO DO DIREITO CONDOMINIAL EM EDIFÍCIOS Direito Condominial em Edifícios é o conjunto de normas que regula o funcionamento e o gerenciamento do Condomínio em prédios, bem como as relações interpessoais dos co-possuidores ou condôminos ao exercerem conjuntamente o Direito da Propriedade, quais sejam usar, gozar e dispor do bem comum. O Condomínio em edifícios ocorre, principalmente, em edifícios residenciais, comerciais ou mistos, daí o termo adotado pelo legislador do Código Civil “Condomínio Edilício”, onde as unidades autônomas são propriedades exclusivas e as demais partes do prédio são propriedades comuns dos condôminos. No Condomínio Edilício todos os proprietários têm o direito de usufruir conjuntamente das áreas comuns, mas acabam por fazê-lo de forma diferenciada, conforme a natureza e as características de cada um. Pode-se notar que diante desta situação, discordâncias irão surgir, devido à dissonância de pensamento entre os diversos possuidores, surgindo, assim, questões cotidianas de convivência que precisam de regras para solucioná-las. Ademais, os edifícios necessitam de administração e manutenção de forma organizada e eficiente, de modo a manter uma relação harmônica entre os copossuidores e preservar o patrimônio. 1.2. CONCEITO DE CONDOMÍNIO O termo “condomínio” é formado pelo…

Trabalho de analise na Qualidade de uma Administração de condominio. Joel Sampaio Guimarães joelguimaraes@terra.com.br Práticas de Gestão da Qualidade Na Administração Condominial Campinas, 2006 SP – Brasil Joel Sampaio Guimarães Práticas de Gestão da Qualidade Na Administração Condominial Curso: Administração de Empresas Orientador: Prof. Dr. Rosley Anholon…

processamento de dados e informações adotado permite ainda, emissão de gráficos demonstrativos de receitas e despesas periódicos para comparativos de gastos e consumo mês a mês. ------------------------------------------------- Cobrança de Inadimplentes A Cobrança é realizada por setor próprio, via postal, telefônica (diurna e noturna) e até mesmo pessoal, em casos mais críticos e mediante solicitação do condomínio. Após realização da cobrança e seguindo os critérios fixados pelo…

   A ASSECON é uma empresa atuante no segmento contábil e em administração de condomínios desde 2008, totalmente capacitada na prestação dos serviços contábeis, fiscais,condominiais, trabalhistas, e administrativos. A ASSECON, oferece um tratamento personalizado aos seus clientes. buscando adequar as suas necessidades. Totalmente informatizada a empresa dispõe de serviços padronizados , afim de manter agilidade, precisão e eficácia na prestação de serviços afim de manter a…

MANUAL SEGURANÇA CONDOMINIAL  MANUAL DE SEGURANÇA CONDOMINIAL Parte I A CondominiOnline.com traz a você este manual, cujas informações são imprescindíveis e úteis quando for tratar deste importante assunto em seu condomínio. Ele foi elaborado por David Fernandes, que é CPP – Certified Protection Professional (Profissional de Proteção Certificado – somente 29 no Brasil). ENTENDENDO O QUE É SEGURANÇA CONDOMINIAL? Segurança Condominial pode ser…

FAMATER – FACULDADE MATER ADÉLIA NEIVA DE LIMA ANA LUCIA PAPA DIAS ROCHA MICHELE NOBRE CONTABILIDADE APLICADA À GESTÃO DE CONDOMÍNIOS: OBRIGAÇÕES CONTÁBEIS, FISCAIS, SOCIAIS, TRABALHISTAS, PREVIDENCIÁRIAS E ACESSÓRIAS. São Paulo 2007 FAMATER – FACULDADE MATER ADÉLIA NEIVA DE LIMA ANA LUCIA PAPA DIAS ROCHA MICHELE NOBRE CONTABILIDADE APLICADA À GESTÃO DE CONDOMÍNIOS: OBRIGAÇÕES CONTÁBEIS, FISCAIS, SOCIAIS,…

problemas sempre ocorrentes em uma comunidade condominial. Função Administrativa Uma eficiente e competente administradora de condomínios executa, praticamente, todas as atividades do síndico, a exemplo de: contratação e formação do quadro de pessoal, toda a parte de encargos sociais trabalhistas (folhas de pagamento, escala de folga e férias, admissão e demissão, punição, etc.), elaboração da previsão orçamentária, prestação de contas, emissão dos boletos para cobrança das…

Esgotamento sanitário Projetos e construção de sistemas de esgotamento sanitário. Guia do profissional em treinamento Nível 2 Promoção Rede Nacional de Capacitação e Extensão Tecnológica em Saneamento Ambiental – ReCESA Realização Núcleo Regional Nordeste – NURENE Instituições integrantes do NURENE Universidade Federal da Bahia (líder) | Universidade Federal do Ceará | Universidade Federal da Paraíba | Universidade Federal de Pernambuco Financiamento Financiadora de Estudos e…

UNIVERSIDADE ANHANGUERA UNIDERP (CEAD) CURSO: SUPERIOR DE TECNOLOGIA EM GESTÃO DE RECURSOS HUMANOS 1º SÉRIE AUTOR (A): NOME: ANA FLAVIA CASTELO R.A:2844263806 NOME: ANA PAULA NEVES ADÃO DICK R.A: 2848235770 NOME: EMANUELY CRISTINI FERRAZ MARQUES R.A:2838285848 NOME: FATIMA APARECIDA LOPES PADILHA R.A:2837294408 NOME: SUELLEN HERNANDES MARTIN R.A: 2868946185 NOME: TAIS FERNANDA DOS SANTOS PONTES R.A: 2809645688 TUTOR: KATHERYN FERNANDA DOS SANTOS DISCIPLINA:…

RECEITA DO CONDOMÍNIO ALFA: UM ESTUDO DE CASO NO BAIRRO DE NOVA PARNAMIRIM/RN.* Odéa Ferreira de Souza** Josélia Maria Rodrigues*** Resumo – O propósito da autora referiu-se a um Estudo de Caso com controle histórico no Condomínio Alfa, situado em Nova Parnamirim, cuja análise fornecesse a base para evidenciar o Impacto das Despesas Trabalhistas, Fiscais e Tributárias e um Planejamento Contábil feito por um Profissional de Contabilidade para a tomada de decisões no Condomínio Alfa; o…