Cartório De Registro De Imóveis

compra de um imóvel tem certos cuidados que devemos tomar. Quando adquirimos um imóvel, sempre o adquirimos de boa fé e vendedor também vende de boa fé. Só que infelizmente se não tomarmos as devidas precauções na compra, pode se tornar uma dor de cabeça mais tarde ou até prejuízo financeiro. Ao adquirir um imovél devemos ir ao cartório de especializado em (CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS. Procedimentos que devemos adotar, primeiro deve se fazer a matrícula em seguida o, registro e no por fimà

DIREITO E LEGISLAÇÃO 1 Qual a diferença entre a matrícula e o registro de um imóvel? Por favor, diferencie brevemente um documento do outro. Onde cada um é feito? Em que situações se aplicam? 2 Quais os principais cuidados que um corretor deve ter com a documentação de um imóvel? Que pontos devem ser observados por um corretor que está juntando a documentação (matrícula e registro) de um determinado imóvel que será negociado por meio de sua imobiliária? Quais os problemas mais comuns…

venda de imóvel Do imóvel: 1. Certidão negativa de ônus , emitida pelo cartório de registro de imóveis, para verificar se o imóvel encontra-se livre e desembaraçado de ônus, hipotecas, foro/laudêmio, arrestos, seqüestros, feitos ajuizados e transcritos em nome dos vendedores. 2. Título de propriedade (escritura ou equivalente), devidamente registrado no cartório de registro de imóveis competente. 3. Certidão negativa de tributos municipais, (iptu) emitida pela prefeitura do município do…

qualquer registro em cartórios de Registro de Imóveis. CLÁUSULA 04.2 – DA VEDAÇÃO DO REGISTRO Fica vedado o registro da escritura em Cartório de Registro de Imóvel antes da devida quitação do valor total do imóvel, nos termos da cláusula 04, parte 2. CLÁUSULA 05 – DA POSSE Os promitentes vendedores obrigam-se a entregar o imóvel aos promissários compradores, após o pagamento integral do valor venal do imóvel, conforme cláusula 04. A partir da transferência da posse e…

que é Certidão ? R.: É o documento obtido junto ao Cartório de Registro de Imóveis onde consta todo o histórico do imóvel dando segurança aos atos jurídicos. 2. Para que serve a Certidão atualizada ? R.: Para comprovar a atual situação jurídica do imóvel, importante para qualquer negócio, pois demonstra a existência de impedimentos ou ônus, como nos casos de penhora judicial, hipoteca e indisponibilidade. 3. Quais os documentos necessários para se pedir uma Certidão e quanto tempo…

em área de utilidade pública ou de interesse social, pois neste caso você corre o risco de ter o terreno desapropriado. Assim como acontece na compra de imóvel, não se esqueça de checar se o IPTU foi quitado. Caso contrário, depois da compra você acabará sendo responsável pelas dívidas pendentes no terreno. Por último, confira se o imóvel está registrado e peça uma certidão negativa de ônus e de alienação, pois só assim você poderá ter certeza de que é o verdadeiro proprietário…

mercado e soluções para os problemas que possam ter ocorrido aos imóveis decorrentes de sua conduta. 3 1. APRESENTAÇÃO 1.1. Entendendo o Caso: “EMPRESA CONSTRÓI DE TUDO” Trata-se do estudo de caso da empresa “Constrói de Tudo”, onde, na década de 1980, o Sr. Cil Mento, iniciou um ciclo produtivo e familiar de construção de casas, para venda posterior ao habite-se, no interior de sua cidade. Sempre construiu pequenos imóveis e com isso, durante anos, gerou uma pequena…

majoritária denomina o direito do compromitente comprador como sendo um compromisso ou uma promessa irretratável de venda. Ele perfaz de um contrato pelo qual o compromitente vendedor se obriga diante do compromitente comprador a vender determinado imóvel de forma irretratável e sob preços e condições acordadas entre as partes, garantindo o direito ao compromitente comprador de obter a escritura definitiva logo após o completo adimplemento de suas obrigações, seja mediante outorga, seja…

OS PASSOS DA CONSTRUÇÃO DE UMA RESIDÊNCIA A Construção Civil está dividida em várias etapas, desde a compra do terreno, até o término da construção e averbação do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Dentro dessas etapas existem peculiaridades, conforme as necessidades de cada pessoa, ou seja, cada um quer construir sua casa de uma forma diferente do outro, o que gera algumas modificações em valores que vão pagar ao longo da construção de seu lar. A Obra de…

entendimento. 1. Registros e Averbações No Registro de Imóveis serão feitos o registro e a averbação dos títulos ou atos constitutivos, declaratórios, translativos e extintivos de direitos reais sobre imóveis reconhecidos em lei, “inter vivos” ou “mortis causa”, quer para sua constituição, transferência e extinção, quer para sua validade em relação a terceiros, quer para a sua disponibilidade. Dos procedimentos abaixo que deverão ser levados a efeito no cartório de Registro de Imóveis,…