Viabilidade de uma empreiteira a se tornar uma incorporadora

Disponível somente no TrabalhosFeitos
  • Páginas : 6 (1459 palavras )
  • Download(s) : 0
  • Publicado : 13 de maio de 2012
Ler documento completo
Amostra do texto
ROTEIRO DE PROJETOS

CAPÍTULO 1.0
ASPECTOS JURÍDICOS E ADMINISTRATIVOS

1.1 Razão Social: Empreiteira Nunes
1.2 Endereços: Fiorindo Fochesato,500, B. Esplanada
Escritório: Amilcar Rossi ,799 , B. Nossa Senhora das Graças
Fábrica:

1.3 Sede e Foro: Caxias do sul

1.4 Forma Jurídica de Organização e Data de Constituição:

Constituida de 02 sócios :
SergioValim de Andrade
Ivanir Fátima de Andrade

1.5 Ato Constitutivo e Alterações Contratuais: N/A

1.6 Inscrições:
Ministério da Fazenda: 92561257/0001-30
Fazenda Estadual: Isento
Prefeitura Municipal: 4321

1.7 Capital Social:
Composição do Capital Social: R$ 50.000,00

1.8 Administração da Empresa:
Administrador : Sérgio Valim de Andrade

1.9 Regime de Tributação:Lucro Presumido -
Imposto de Renda e Contribuição Social
Base de cálculo: base reduzida
Aliquotas
IRPJ base reduzida de 8% sobre o lucro com alíquota de 15%
CSLL base reduzida de 12% sobre o lucro com alíquota de 9%
PIS e COFINS
Base de cálculo: faturamento
Aliquotas
PIS 0,65 %
COFINS 3 %

1.10. Mão de Obra:

QUADRO DE MÃO DE OBRA |
  | p/hora | p/ mês |Pedreiro | R$ 4,37 | R$ 961,40 |
servente | R$ 3,12 | R$ 686,40 |
carpinteiro | R$ 4,37 | R$ 961,40 |
ferreiro | R$ 4,38 | R$ 963,60 |
pintor | R$ 4,37 | R$ 961,40 |
eletrecistas | R$ 4,45 | R$ 979,00 |hidraulico | R$ 4,60 | R$ 1.012,00 |
total |  R$ 10.991,20 |
| |   |   |   |   |   |   |
  |   |   |   |   |   |   |   |
ENCARGOS SOCIAIS 100 (%) = (FGTS, INSS, 13° Salário , Férias, Vale alimentação, Vale transporte, Material de segurança) | | | | | | | |
  |   |   |   |   |   |   |   |
Nota: Discriminação por salário e função, destacando mão-de-obrafixa e mão-de-obra variável. | | | |

CAPÍTULO 2.0
ESTUDO DE MERCADO

2.1 O(s) produto(s) no mercado:

A oferta desse nosso produto é dada como diferenciada, pois se trata de imóveis com área construída acima da média, sendo que os valores não são muito acima do que praticados no mercado.

2.2 Área do mercado:
A área da construção e venda de imóveis segue com alta de mercado, sendouma oportunidade de ser explorada.

2.6 Determinação dos preços dos produtos:
O preço do produto é calculado sobre a área construída. Assim, quanto maior a exigência da demanda maior será o preço de venda.

2.7 Possibilidade do projeto:
A possibilidade de ganho com este projeto é a empreiteira NUNES deixar de apenas prestar serviço de mão de obra a uma incorporadora, e passar a ser umaincorporadora, sendo que a base do lucro deixa de ser apenas a mão de obra do projeto e sim o projeto ao todo.

CAPÍTULO 3.0
ASPECTOS TÉCNICOS
3.1 Programa de produção:

Tendo como prazo previsto de construção do empreendimento sendo de 08 meses, dividimos a capacidade de produção entre estes meses, tendo que em vista a obra tende a andar mais devagar nos primeiros e últimos meses, isso vemacompanhado os custos variáveis, como a mão de obra e a matéria prima

  | MÊS 01 | MÊS 02 | MÊS 03 | MÊS 04 | MÊS 05 | MÊS 06 | MÊS 07 | MÊS 08 |
ANDAMENTO | 10% | 10% | 15% | 20% | 20% | 10% | 10% | 5% |
ACUMULADO | 10% | 20% | 35% | 55% | 75% | 85% | 95% | 100% |
| | | | | | | | |
PREVISÃO M.P. | R$ 18.171,91 | R$ 18.171,91 | R$ 27.257,87 | R$ 36.343,82 | R$ 36.343,82 | R$18.171,91 | R$ 18.171,91 | R$ 9.085,96 |
  |   |   |   |   |   |   |   | R$ 181.719,11 |

3.3 Demanda de Insumos:

Preços médios dos materiais de construção – MARÇO/2012 | | | | |
  | unidade | valor | qtd | total |
Janela de correr tamanho 1,20m x1,20m em ferro | m2 | R$ 122,08 | 30 | R$ 3.662,40 |
Tinta látex PVA | l | R$ 12,44 | 250 | R$...
tracking img