Urbanismo

Memorial justificativo do partido urbanístico com croquis explicativos
Em linhas gerais, o projeto urbanístico priorizou a valorização natural da topografia local, projetando as vias de penetração principal, ajustadas à linha de cumeada que acompanham o nível mais alto da área, valorizando a riqueza panorâmica local. O loteamento será implantado na porção Noroeste do Município de Cascavel, que possui uma área de 2.155.326,25 km² no bairro Recanto Tropical.
Os lotes serão projetados para serem implantados acomodados ao longo das curvas de nível e valorizando a paisagem natural.
Nos fundos de vales, são previstos 10% arborizados contando as áreas já existentes dos rios que correm próximo a gleba.
Em relação às vias de acesso a gleba será dado continuidade nas vias já existentes, estas serão projetadas para acompanharem as curvas de níveis existentes nas ruas que serão feitas no loteamento.
O projeto urbanístico a ser desenvolvido para a área prevê a implantação de aproximadamente 518 lotes, com área média de 400,00 m², conforme quadro geral de áreas, apresentado a seguir:
LOTEAMENTO RESIDENCIAL SETE LAGOS
CATEGORIA ÀREA M² Taxa de ocupação
LOTES 201,087m² x %
ÁREA DE UTILIDADE PÚBLICA 9,525m² x % (deveria ser 15%)
ÁREA VERDE 19,822m² x % (deveria ser 5%)
ÁREAS DE RUAS 117,407m² x %
Utilizamos como referência urbanística a cidade de La Plata-AR e Belo Horizonte-BR, para a projeção das malha viária e da implantação dos lotes. Tendo este conceito pode-se observar um melhor fluxo viário para o loteamento, distribuindo de forma equilibrada as vias dentro da gleba.

Zoneamento de usos e índices urbanísticos (tabela de uso e ocupação do solo).