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Tem como vender uma casa de herança sem inventário?
Oficialmente NÃO, isto é, a venda não pode ser feita pq sem o inventario o imóvel continua em nome do falecido que logicamente não pode assinar a escritura de compra e venda.

O que pode ser feito é uma Cessão de direitos hereditários em que todos os herdeiros assinam abrindo mão de seus direitos sobre o imóvel em favor do comprador. Obrigatoriamente deve ser feito em cartório de notas.

Se vc pergunta inventario sem ser no Forum, tem sim.
Vc deve dar entrada da papelada em um Cartório Tabeliao de Notas, eles (aqui em SP) ja estao fazendo inventarios via cartório. Mas tem regras p se usar o cartório.
Geralmente são espolios pequenos, sem muita complicação. 1 casa 2, 3 irmaos sem problemas, sem constestações, sem menores, sem interdictos, sem vicios, e corre super rapido. Mas se tiver menor ou um interdicto ai ja n pode , tem q ser via forum mesmo.,

* Compromisso de cessao de direitos, NAO precisa ser no Cartório, mas precisa ter o inventario aberto ou ter dado entrada via cartorio, pois esse compromisso nada mais é do q outra modalidade de contrato, p tal fim, deve sim, ter todas as assinaturas, de todos os herdeiros e reconhecidas com os documentos originais e copia da pag inicial do processo p ser integrado e deve ser bem nomeado no contrato.(local, varal, data etc etc ) ate q se faça a escritura ele deve ser prenotado dependendo do caso.

Não, eu não compraria e ninguem vai comprar. Pode os Herdeiros contestar a venda e aí dança todo mundo, principalmente vc. Reúna os herdeiros e faça uma venda com Declaração via Cartório, na presença de um Advogado, fica mais certo mais legal e barato. Se precisar de ajuda pode escrever para [e-mail], que lhe ajuda se for o caso.
Contrato de promessa de cessão de direitos aquisitivos
MODELO DE ESCRITURA PUBLICA DE CESSÃO DE DIREITOS HEREDITÁRIOS
Hipótese primeira - o advogado dá entrada na acao de adjudicao compulsória e assim que resolver o