Trabalho GB

UNIVERSIDADE DO VALE DO RIO DOS SINOS
UNIDADE ACADÊMICA DE GRADUAÇÃO
CURSO DE ENGENHARIA CIVIL

MATHEUS CUNHA
TIAGO
VAGNER SELAU

EXERCICIO - DIAGNOSTICO URBANO E PARCELAMENTO DO SOLO

São Leopoldo
Ano 2014
MATHEUS CUNHA
TIAGO
VAGNER SELAU

EXERCÍCIO – DIAGNOSTICO URBANO E PARCELAMENTO DO SOLO

Trabalho de Arquitetura e Urbanismo apresentado ao Curso de Engenharia Civil da Universidade do Vale do Rio dos Sinos - UNISINOS.

Orientador: Prof. Patricia Gheno

São Leopoldo
Ano 2014

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DIAGNOSTICO URBANO
1. Apresentação

Localização:A área a ser analisada é esta área verde não habitada com aproximadamente 350000m², tendo como ponto de referencia a Arena do Grêmio, fazendo limites com seu Residencial Liberdade, BR-290 (freeway) e a Rua Jose Boessio. o lote esta situado em Porto Alegre, bairro Humaita, Rio Grande do Sul.

2. Potenciais

- Localização em auto desenvolvimento, após a construção da Arena do Grêmio e a conclusão da BR-448, o local ficou com bom acesso e muito visualizado e valorizado.

-A região possui fácil acesso ao transporte publico, estação do trensurb Anchieta, vai receber investimentos em suas linhas de ônibus para atender seu crescimento exponencial.

-No bairro Humaitá tem uma grande concentração de industrias e comércios, oferecendo empregos para os habitantes dos bairro e facilitando a compra para consumo.

-Bairro Humaitá se caracteriza por novos empreendimentos e a tendência de verticalização. A questão de verticalização possui suas vantagens quando é bem pensada e executada, a principal vantagem é a organização. A verticalização ajuda a concentrar população e serviços em espaços menores, auxiliando na formação dos centros urbanos. Além disso, a substituição de casas por edifícios também levaria ao encurtamento de distâncias e a consequente diminuição de escala da cidade. Isso