Terreno e Normas de Projetos

LEVANTAMENTO DE DADOS
RELATÓRIO TÉCNICO DE VISITA A ÁREA DE PROJETO

O terreno está localizado na região Leste da cidade de São José do Rio Preto-SP, no bairro São Miguel, formado pela Rua Frei Remberto Lessing e Rua Ataliba Caldas. Atualmente é um vazio urbano e tem um desnível de aproximadamente de 10,42 metros, tendo seu ponto mais alto na Rua. Frei Remberto Lessing com a cota 513,42 e seu ponto mais baixo no fundo do terreno com a cota 503,00.

Planta Terreno

Maquete Ilustrativa do terreno

Maquete Ilustrativa do terreno

Maquete Ilustrativa do terreno
ORIENTAÇÃO SOLAR

Seu entorno é composto em maior parte por residências de um pavimento, possuindo em sua face oeste edifícios habitacional com 4 pavimentos. O sol nasce entre as Ruas Frei Remberto Lessing e Ataliba Caldas.
A maior incidência solar são nas faces Leste e Norte, sendo a face Oeste protegida pelos Edifícios.

MAPA DE SITUAÇÃO

FOTOS

Vista da Rua Frei Remberto Lessing

Vista da esquina Rua Ataliba Caldas com Rua Frei Remberto Lessing
VEGETAÇÃO
O entorno possui pouca vegetação, constando apenas algumas árvores na parte superior.
ZONA 4
Conforme a Lei de Zoneamento de São José do Rio Preto – SP, a área estudada está situada na zona 4:
Zona 4: Zona de uso misto residencial, comercial e de serviços de média densidade, com predomínio de habitações unifamiliares e multifamiliares, na qual admite-se a presença controlada de atividades micro-industriais.
Zona 4:Todas as áreas loteadas do mapa nº.1 anexo a esta lei, situadas dentro do perímetro urbano e não descritas nas demais zonas, e as áreas descritas e identificadas como Zona 3, da Lei 5.055, de 26 de Novembro de 1.992.
A Av. Arthur Nonato, no Bairro Nova Redentora, no trecho compreendido entre a Avenida José Munia e a Av. Brigadeiro Faria Lima. (Acrescentada pelo Artigo 1º da Lei 5749 de 12/04/95 que altera o Artigo 31 da lei 5749 de 30/01/95).
A Rua Dr. Rubião Meira (Acrescentada pelo Artigo