Termo de Abertura

Disponível somente no TrabalhosFeitos
  • Páginas : 5 (1156 palavras )
  • Download(s) : 0
  • Publicado : 23 de outubro de 2013
Ler documento completo
Amostra do texto
Termo de Abertura do Projeto – Tarefa 2 – Condomínio

[Tarefa 2 - Condomínio]

Termo de Abertura do Projeto
Grupo 6

Autores:
Leandro Silva
Robson Garcia
Rubia Zapone
Vinícius Amaral
Data de Criação: 11/out/2013

Versão 1.0

Termo de Abertura do Projeto – Tarefa 2 – Condomínio

ALTERAÇÕES
Autor

Data

Versão

Descrição

Termo de Abertura do Projeto – Tarefa 2 –Condomínio

1) Propósito
Foi verificada a necessidade de um melhor aproveitamento da piscina do Condomínio quando
em condições climáticas desfavoráveis.
Um estudo preliminar de viabilidade, que trouxe algumas alternativas, e consequentemente
prosseguiu-se com um anteprojeto arquitetônico-paisagístico preliminar levando-se em conta as
alternativas técnicas e um orçamento estimativo. Uma comissãotécnica de condôminos foi
criada composta por um Advogado, Administrador e um Engenheiro.
Concluiu-se que para o aquecimento não será necessária a troca da tubulação de rede de
recirculação. Também uma área de repouso adjacente não esperada sera adicionada ao projeto.
Um maior investimento na cobertura que será composta por três lados proporcionando
segurança aos usuários, além do risco deatrasos que poderão ocorrer por conta de importação
de alguns produtos.
Prever controle da temperatura da água, pois essa não poderá ultrapassar o limite de 35°C.
Também cuidados para minimizar intervenções que afetem a impermeabilização da laje devem
ser desenvolvidos e monitorados.
O projeto prevê um projeto paisagístico com cobertura moderna e a resolução do problema
climático que afastava oscondôminos da piscina.
2) Objetivo
A comissão técnica após consultar técnicos e especialistas concluiu com um Arquiteto que o
projeto deverá prever:
- Aquecimento da água
- Cobertura para reduzir perda de calor da água e evitar o desconforto climático, abrangendo a
área da piscina acrescida de um entorno mínimo de circulação e descanso, com altura mínima,
no perímetro, de 2,00m.
3) EscopoO escopo esta baseado no anteprojeto arquitetônico e no levantamento técnico preliminar,
onde definiu-se que:
- Instalação de um sistema de aquecimento na piscina com controle de temperatura limitado a
35°C.

Termo de Abertura do Projeto – Tarefa 2 – Condomínio

- Cobertura telescópica motorizada que deslizará sobre estrutura inserida no contexto
paisagístico, instalada em 3 lados dapiscina com uma largura mínima para abranger a rede de
drenagem existente e possibilitar, com segurança, a circulação dos usuários, acrescida de uma
área de repouso adjacente a um dos lados menores prevendo-se fechamentos laterais com
painéis removíveis no entorno da piscina acrescida de uma área de repouso adjacente a um dos
lados menores, com altura mínima, no perímetro, de 2,00m. Tudo de modoque as intervenções
não afetem a impermeabilização da laje, ou pelo menos seja minimizada sua interferência.
4) Descrição abrangente
O projeto destina-se à implantação de um aquecedor da agua da piscina e cobertura retrátil
desta área. A realização deste projeto visa o melhor aproveitamento da área pelos condôminos
em condições climáticas desfavoráveis. Um anteprojeto arquitetônicopaisagístico foi
apresentado como alternativa técnica, assim como uma estimativa orçamentária.
5) Riscos
Atrasos na importação dos materiais
Condições climáticas desfavoráveis para a obra.
Erro na impermeabilização da laje.
Potenciais vazamentos durante a execução da obra.
Controle inadequado da temperatura da agua.
Acidentes com funcionários durante a obra e processos trabalhistas.
Não redução daperda de calor ocasionando em custo operacional maior do que o esperado.
Aditivos inesperados durante a obra.
6) Estimativa de investimento
O investimento foi aprovando durante a segunda assembleia extraordinária, conforme estudo
preliminar de viabilidade onde foi apresentada a previsão orçamentaria para a obra.
A previsão orçamentaria deve prever os seguintes custos:
- Mão de obra...
tracking img