tcc avaliacao imob

UNIVERSIDADE ANHEMBI MORUMBI
THIAGO VINICIUS ZANIN DE LION

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS URBANOS
COM TRATAMENTO POR COMPARATIVOS DIRETOS
DE DADOS DE MERCADO

SÃO PAULO
2009

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THIAGO VINICIUS ZANIN DE LION

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS URBANOS
COM TRATAMENTO POR COMPARATIVOS DIRETOS
DE DADOS DE MERCADO
Trabalho de Conclusão de Curso apresentado como exigência parcial para a obtenção do título de Graduação do Curso de Engenharia Civil da
Universidade Anhembi Morumbi

Orientadora: Profª. Me. Lecy Cirilo Orsi

SÃO PAULO
2009

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THIAGO VINICIUS ZANIN DE LION

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS
URBANOS COM TRATAMENTO POR
COMPARATIVOS DIRETOS DE DADOS DE
MERCADO
Trabalho de Conclusão de Curso apresentado como exigência parcial para a obtenção do título de Graduação do Curso de Engenharia Civil da
Universidade Anhembi Morumbi

Trabalho____________ em: ____ de_______________de 2009.
______________________________________________
Profª Me. Lecy Cirilo Orsi
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Profª Drª Adir Janete Godoy dos Santos
Comentários:_________________________________________________________
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A todos que me apoiaram e auxiliaram neste trabalho.

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RESUMO

A Avaliação de um imóvel tem por objetivo a determinação do seu valor, além da obtenção da viabilidade de sua utilização econômica. Neste trabalho foram demonstrados os métodos e critérios de uma avaliação de um imóvel residencial urbano utilizando o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado tendo por finalidade o financiamento imobiliário, visto que esta área tem, nos últimos anos, ganhado grande importância devido ao aumento da disponibilidade do crédito bancário e o histórico déficit habitacional brasileiro. A