Taxa SELIC E Infla O Victor Leal Da Veiga ARQ 15

Taxa SELIC e Inflação: desempenho e influência no mercado imobiliário
Victor Leal da Veiga
Eng. Jean Heitich da Silva
Grupo UNIASSELVI/ASSEVIM
Arquitetura e Urbanismo (ARQ 15)
Engenharia Econômica e Finanças
Maio de 2014

Resumo:
Esse artigo busca compreender a forma com que dois dos fatores mais relevantes da economia brasileira podem influenciar todo o comportamento do mercado e dos fundos imobiliários no país. O foco do trabalho é o desempenho da inflação, que é velha conhecida da população brasileira, que por muitos anos sofreu com a sua constante variação, e também a importância da Taxa SELIC, que é praticamente responsável pelas variantes e proporções das taxas de juros no país. Um enfoque no desempenho, principalmente, no que diz respeito à valorização, desvalorização, taxas e os demais relevantes componentes financeiros que se relacionam de forma direta com o preços dos imóveis no país, seja na compra direta, aluguel ou até mesmo no financiamento. E é claro, explicando também o que é e como funciona o mercado imobiliário no Brasil.

INTRODUÇÃO
É consenso que o mercado imobiliário é um dos grandes ramos da economia no país.
Então, nada mais importante do que entender comportamento dele dentro da economia, e o comportamento das variáveis que ajudam a compor essa ramo econômico.
Neste trabalho vamos a fundo em duas dessas variáveis: A Taxa SELIC e também a inflação. São as principais formas de se compreender a valorização e desvalorização de imóveis, seja no curto ou no longo prazo, tanto na compra e venda, como no aluguel.

1. MERCADO IMOBILIÁRIO
1.1 - CONCEITO E FUNCIONAMENTO
Mercado Imobiliário é, por conceito, o ramo da economia que negocia terrenos, e/ou o que está em cima deles. Por ter localização fixa e também pelo fato de valorizar ou desvalorizar com a influência de qualquer pequena alteração ambiental, ou até mesmo por uma mudança de tendências urbanísticas e arquitetônicas, é considerado um mercado de investimento arriscado e um tipo de