Sistema de amortização

INTRODUÇÃO
DESENVOLVIMENTO
Amortização é um processo de extinção de uma dívida através de pagamentos periódicos, que são realizados em função de um planejamento, de modo que cada prestação corresponde à soma do reembolso do Capital ou do pagamento dos juros do saldo devedor, podendo ser o reembolso de ambos, sendo que Juros são sempre calculados sobre o saldo devedor!
Os principais sistemas de amortização são: 1. Sistema de Pagamento único:
Um único pagamento no final. 2. Sistema de Pagamentos variáveis:
Vários pagamentos diferenciados. 3. Sistema Americano:
Pagamento no final com juros calculados período a período. 4. Sistema de Amortização Constante (SAC):
A amortização da dívida é constante e igual em cada período. 5. Sistema Price ou Francês (PRICE):
Os pagamentos (prestações) são iguais. 6. Sistema de Amortização Misto (SAM):
Os pagamentos são as médias dos sistemas SAC e Price. 7. Sistema Alemão:
Os juros são pagos antecipadamente com prestações iguais, exceto o primeiro pagamento que corresponde aos juros cobrados no momento da operação.
Em todos os sistemas de amortização, cada pagamento é a soma do valor amortizado com os juros do saldo devedor, isto é: Pagamento = Amortização + Juros
Em todas as nossas análises, utilizaremos um financiamento hipotético de R$300.000,00 que será pago ao final de 5 meses à taxa mensal de 4%.
Na sequência, será essencial o uso de tabelas consolidadas com os dados de cada problema e com informações essenciais sobre o sistema de amortização. Em todas as análises, utilizaremos a mesma tabela básica que está indicada abaixo, com os elementos indicados:

Sistema de Amortização | n | Juros | Amortização do
Saldo devedor | Pagamento | Saldo devedor | 0 | | | | 300.000,00 | 1 | | | | | 2 | | | | | 3 | | | | | 4 | | | | | 5 | | | | 0 | Totais | | 300.000,00 | | |

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Sistema