Senhor

Curso: Tecnologia em Gestão Pública (EAD)
Disciplina: ECONOMIA
Tutor: WANDERLEI DE O C DA SILVA
Aluno (a): Danilo Zucco
RA:1135738
Atividade 4ª Semana: Com base no conceito de custo de oportunidade, dê um exemplo real, apontando o raciocínio econômico compatível.
Um imóvel a venda no valor de R$140.000,00 tem seu aluguel mensal avaliado em R$700,00. Os mesmo R$140.000,00 investidos em uma popança tem rendimento de 0,48% ao mês, gerando R$672,00.
Numa análise superficial, o investimento no imóvel seria uma opção mais rentável, porém temos mais fatores a considerar quando fazemos uma verificação no custo de oportunidade.

Dados da poupança: O rendimento é protegido por uma MP que mantém seu valor acima da inflação e com um paralelo a taxa selic, o que tráz confiança de que o rendimento será perene. Imposto reduzido e aplicado apenas a partir de um determinado valor investido. Não possui depreciação ou custo de manutenção. Liquidez do valor investido.
Investimento: R$140.000,00 (liquidez imediata)
Custo Mensal: Nulo
Imposto: 22,5% Sobre o rendimento do valor que exceda R$50.000,00 -> R$97,20
Lucro: R$574,80 ao mês.
Dados do imóvel: O rendimento é passivo do imóvel estar alugado, não tendo uma estabilidade no ganho. Imposto não aplicado para rendimentos mensais até R$ 1.434,59. Possui depreciação e custo de manutenção. Valor investido fica engessado e pode flutuar
Investimento: R$140.000,00 (engessado)
Custos Mensais: R$70,00 + R$224,00 + R$70,00 = R$364,00 sendo respectivamente:
10% mensal do rendimento para a imobiliária que adminsitra.
2% anual de depreciação e manutenção do valor investido (0,16% ao mês)
10% mensal do rendimento para cobrir inadiplência e eventual desocupação do imóvel
Imposto: Não incidente
Lucro: R$336,00 ao mês.

Investimento
Custo Mensal
Lucro Mensal
Poupança
R$140.000,00
R$97,20
R$574,80
Imóvel
R$140.000,00
R$574,80
336,00

Com essa análise um pouco mais apurada, constata-se que a poupança é um