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Contrato de Locação por Temporada

LOCADORA: MARCIO FERRO BALTHAZAR, brasileiro, empresário, casado, portador da identidade n ̊ 10317512-1 e do CPF n ̊ 068.490.857-35 residente e domiciliado na Rua Coronel Tamarindo, 8/801 bl 8, Gragoatá, Niterói, RJ. CEP: 24.210-380

LOCATÁRIO: GUILHERME ROSETTI MENDES FILHO, brasileiro, casado, portador de IDT 47807561-3 e do CPF 339.776.558-76 residente edomiciliado na Av. Prof. Florestan Fernandes 1024 casa 12 A, Camboinhas- Niterói, RJ.

IMÓVEL: AV. DR GERALDO DE MELO OURIVIO Nº1153/108 BLOCO A, CAMBOINHAS, CEP 24346-030 NITERÓI, RJ.

FINALIDADE: TEMPORADA
PRAZO DA LOCAÇÃO: 90 dias.
INÍCIO: 13/09/2014
TÉRMINO: 12/12/2014
VALOR TOTAL DA LOCAÇÃO: R$ 9.900,00 (nove mil e novecentos reais)

LOCADOR e LOCATÁRIO resolvem firmar opresente CONTRATO DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA, mediante as cláusulas e condições seguintes:

CLÁUSULA PRIMEIRA - O LOCADOR se obriga, neste ato, a dar em locação ao LOCATÁRIO o imóvel de sua propriedade, constituído pelo apto 108 do Bloco A, localizado à Av. Dr. Geraldo de Melo Ourívio n. 1153, do Condomínio OCEANSIDE, CAMBOINHAS, Niterói – RJ.

1.1- O LOCATÁRIO, nesta oportunidade, se declaraciente das regras que regem o condomínio OCEANSIDE, onde se situa o imóvel locado, comprometendo-se a observá-las e cumpri-las. Ficando ciente neste ato que qualquer infração das referidas regras que venha acarretar algum tipo de transtorno ao LOCADOR ou multa, o LOCATÁRIO ficará responsável pelo pagamento da mesma e poderá o LOCADOR exercer direito facultativo de rescindir o presente contrato.1.2- Juntamente com o imóvel é dado em locação os bens móveis e utensílios que o guarnecem, conforme laudo de vistoria e CD-R com fotos que também retratam o estado de conservação do imóvel e fazem parte integrante deste contrato.

1.3 – O LOCATÁRIO se obriga a entregar imediatamente ao LOCADOR, através da Corretora de Imóveis, Luciana da Costa Vieira Garcia, todas as guias de pagamentos detributos, todas as intimações de autoridades e todas as cobranças de empresas comerciais que receber inerentes ao imóvel objeto da locação ou ao proprietário, sob pena de ficar responsável por ônus de qualquer espécie, advindos de sua omissão ou da não entrega dos documentos recebidos.

CLÁUSULA SEGUNDA - O prazo do presente contrato de locação é de 90 dias, a iniciar-se no dia 13 do mês deagosto de 2014, e término no dia 12 de dezembro de 2014, data em que o LOCATÁRIO se obriga a restituir o imóvel locado no estado de conservação que o recebeu.
CLÁUSULA TERCEIRA - A presente locação destina-se a fins exclusivamente de temporada, e dessa forma fica proibida qualquer alteração da referida destinação, salvo mediante concordância prévia e expressa do LOCADOR.

CLÁUSULA QUARTA - Ovalor total da locação é de R$9.900,00 (nove mil e novecentos reais).Valor este que deverá ser pago integralmente antes do início do contrato.

CLÁUSULA QUINTA - O LOCADOR, ou seu procurador devidamente constituído, expedirá recibo discriminado no qual constará o valor total da locação.

CLÁUSULA SEXTA - Além do valor pago pela locação o LOCATÁRIO também será responsável, enquanto durar alocação, por todos os valores por ele despendidos e que possam ser individualizados, como conta luz, gás e água e multas resultantes de infrações das normas do condomínio.

Parágrafo único - O LOCATÁRIO, no curso da locação, obriga-se, ainda, a satisfazer todas as exigências do Poder Público, a fim de não dar causa para rescisão deste contrato.

CLÁUSULA SÉTIMA - O LOCATÁRIO deve manter o imóvel,as instalações sanitárias e elétricas, fechos, vidros, torneiras, ralos, pisos, bem como os demais acessórios; os móveis e os utensílios em perfeito estado de conservação e em boas condições de higiene, para assim restituí-los, quando findo ou rescindido este contrato.

CLÁUSULA OITAVA - Não será permitida a transferência deste contrato, nem a sublocação, cessão ou empréstimo total ou parcial...
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