petição inicial

EXCELENTÍSSIMO JUIZ DE DIREITO DA __ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE _____-_____

Joaquim da Silva Xavier, brasileiro, solteiro, comerciante, portador do RG n XXXX.XXX SSP-SP e CPF XXX.XXX.XXX-XX, residente e domiciliado a Av Major Amarantes, n 2469, Centro, na cidade de ____-____ CEP 76980-000, Fone (62) 0000-0000, vem por seus procuradores in fine assinados à presença de Vossa Excelência, mover a presente Ação de despejo por falta de pagamento cumulada com rescisão de contrato, em face de José Serafim, brasileiro, solteiro, representante comercial, portador do RG n XXX.XXX SSP-RO e CPF XXX.XXX.XXX-XX, residente e domiciliado a Rua das Acácias, n 33, Bairro Jardim Social, ____-___, CEP 76980-000, Fone [phone], para tal expondo e ao final requerendo o seguinte:

Dos Fatos O Requerente é proprietário do imóvel residencial situado na rua Rua das Acácias, nº 33- bairro Jardim Social, Vilhena/RO, locado, por prazo determinado (02 anos), ao Requerido, pelo valor mensal atual de R$ 1.000,00 (mil reais). Conforme estabelece a cláusula do Contrato de Locação, o aluguel e encargos da locação deverá ser pago até o dia 10 do mês correspondente, em virtude da falta de garantia contratual. Estabelece a cláusula 2ª o inadimplemento de quaisquer das cláusulas do contrato, importará na sua rescisão, ficando a parte infratora sujeita ao pagamento de multa equivalente a três meses de aluguel, honorários advocatícios de 20% sobre o valor da causa e demais cominações legais. Durante os meses de outubro, novembro e dezembro do ano de 2013, cumpriu o locatário suas obrigações pecuniárias, ocorre que no ano de 2014 não quitou seus débitos relativos aos meses de janeiro, fevereiro e março, e conforme pesquisa junto a CAERD e CERON, também restou em aberto as contas de água e luz, destes últimos três