Petição ação de cobrança

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE SÃO PAULO/ SP.

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FITUS, sito no (endereço do condomínio), representado por seu síndico eleito por assembléia (ata de eleição em anexo), o Sr. MANUEL (nacionalidade) (estado civil) (profissão) (CPF e Identidade) (endereço completo), vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, por meio de seu procurador infra firmado (procuração em anexo), (endereço para intimações pessoais do advogado, art.39, I, CPC), pelo procedimento sumário, artigo 275, II, alínea b, do Código de Processo Civil, propor a presente:

AÇÃO DE COBRANÇA

Em face de Antônio, (menor púbere), locador, representado pelo seu genitor, (certidão de nascimento em anexo) Fernando, (estado civil) (nacionalidade) (profissão) (CPF e Identidade) (endereço completo), pelos fatos e fundamentos que passa a expor:

DOS FATOS

I - O requerido, menor púbere, contratou na qualidade de locador, a locação de um imóvel, sito no Condomínio Residencial Fitos, na cidade de São Paulo, através da administradora de imóveis Justa Causa Ltda, assistido pelo seu genitor, ora seu representante legal, com determinado locatário;

II - O pacto locatício foi instituído por meio de instrumento particular com vigência do dia 01.02.2010 à 31.01.2011 (primeiro de fevereiro de dois mil e dez à trinta e um de janeiro de dois mil e onze) e previa que o locatário pagasse os encargos da taxa de condomínio e de IPTU ao locador, junto com as verbas locatícias;

III – Ocorre que o condomínio requerente, através de seu representante legal, o síndico, alega que constam débitos da unidade de condomínio locada referentes aos meses de setembro de 2010 à maio de 2011, totalizando um valor de R$5.400,00 (cinco mil e quatrocentos reais), e que a inadimplência da unidade referida acima, vem causando prejuízos no orçamento condominial;