mtm financeira

É um processo de quitação de dívidas através de pagamentos periódicos, ocorrendo a extinção da mesma.
Cada prestação é uma parte do valor total, incluindo os juros e o saldo devedor restante que são realizados em função de um planejamento, de modo que cada prestação corresponde à soma do reembolso do Capital ou do pagamento dos juros do saldo devedor, podendo ser o reembolso de ambos.
Existem vários sistemas de amortização que são:
1. Sistema de Pagamento único:
Um único pagamento no final.
2. Sistema de Pagamentos variáveis:
Vários pagamentos diferenciados.
3. Sistema Americano:
Pagamento no final com juros calculados período a período.
4. Sistema de Amortização Constante (SAC):
A amortização da dívida é constante e igual em cada período.
5. Sistema Price ou Francês (PRICE):
Os pagamentos (prestações) são de iguais valores.
6. Sistema de Amortização Misto (SAM):
Os pagamentos são as médias dos sistemas SAC e Price.
7. Sistema Alemão:
Os juros são pagos antecipadamente com prestações iguais, exceto o primeiro pagamento que corresponde aos juros cobrados no momento da operação.
Exemplo :
Um financiamento hipotético de R$300.000,00 que será pago ao final de 5 meses à taxa mensal de 4%.
Sistema de Amortização n Juros
Amortização do
Saldo devedor
Pagamento
Saldo devedor
0

300.000,00
1

2

3

4

5

0
Totais

300.000,00

Sistema de Pagamento Único
O devedor paga o Montante=Capital + Juros compostos da dívida em um único pagamento ao final de n=5 períodos. O Montante pode ser calculado pela fórmula:
M = C (1+i)n

Sistema de Pagamento Único n Juros
Amortização do
Saldo devedor
Pagamento
Saldo devedor
0
0
0
0
300.000,00
1
12.000,00

312.000,00
2
12.480,00

324.480,00
3
12.979,20

337.459,20
4
13.498,37

350.957,57
5
14.038,30
300.000,00
364.995,87
0
Totais
64.995,87
300.000,00
364.995,87

Sistema de