Modelo de contrato

CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL
LOCADOR: nome , brasileira, viúva, aposentada, portadora da cédula de identidade R.G. nº e CPF/MF nº

LOCATÁRIO: QUEM FOR ALUGAR (Nome), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), portador da cédula de identidade R.G. nº xxxxxxxxx, e CPF/MF nº xxxxxxxx.
OBJETO DO CONTRATO
Constitui objeto do presente Contrato a locação do imóvel localizado na Rua José Maria de Paula Rodrigues, n° 811, Fundos, nesta cidade de Jandaia do Sul/PR.
Cláusula Primeira
O prazo de locação é de 06 meses, com termo inicial em 01 de Outubro do ano de 2013 e termo final em 30 de março do ano de 2014, data em que o locatório se obriga a restituir o imóvel livre e desocupado, em condições idênticas à que recebeu, ressalvando o desgaste natural do imóvel, independentemente de aviso ou notificação.
PARÁGRAFO PRIMEIRO - Findo o prazo estipulado no caput desta Cláusula, operar-se-á o término da avença, sendo que eventual prorrogação tão somente ocorrerá por meio de adiamento contratual, de acordo com a conveniência das partes.
Cláusula Segunda
O aluguel mensal fica estipulado no valor de R$ 450,00 (quatrocentos e cinquenta reais) que deverão ser pagos todo dia 02 de cada mês.
PARÁGRAFO PRIMEIRO - Na eventualidade de, no curso do presente Contrato de Locação, ocorrer mudança na legislação, quando à periodicidade de reajustes pactuam as partes que os aluguéis serão reajustados na menor periodicidade legalmente autorizada.
PARÁGRAFO SEGUNDO - Sobre o aluguel pago após o respectivo vencimento, incidirá multa moratória de 2% (dois por cento), além das despesas contratuais e extras que os locadores despenderem para a ressalva de seus direitos. Na hipótese de o atraso ultrapassar 30 (trinta) dias, será o débito acrescido de juros de 1% (um por cento) ao mês e de correção monetária, com base na variação dos incides.

Cláusula Terceira
O LOCADOR deixa reservado seu direito de receber qualquer aluguel fora do prazo contratado, sem que isso importe em novação