Modelo de Ação de Despejo

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ___ VARA CÍVEL DA COMARGA DE GOIÂNIA - GOIÁS.

JOSÉ DA SILVA, brasileiro, casado, arquiteto, portador do RG nº ______________, inscrito no CPF sob o nº ________________, doravante denominado aqui locador, residente e domiciliado na ______________________________, CEP ___________, por meio de seu procurador regularmente constituído, procuração anexa, com escritório no Núcleo de Prática Jurídica da Pontifícia Universidade Católica de Goiás, cujo endereço segue no rodapé, onde recebe as comunicações de estilo, vem, respeitosamente, à douta e digna presença de Vossa Excelência, com fulcro no Art. 59, § 1º, V, da lei nº 8.245/1991 propor

AÇÃO DE DESPEJO

em face de JOÃO BATISTA, brasileiro, casado, vendedor, residente e domiciliado na ________________, doravante denominado locatário, e fiadores Paulo Ramos, brasileiro, casado, bancário, RG nº ______ e cônjuge Maria Francisca das Neves, brasileira, casada, do lar, ambos residentes e domiciliados na _____________________________________ pelas razões de fato e de direito a seguir expostas:

1. DOS FATOS O autor é proprietário do imóvel situado na rua _______________________, Goiânia/Goiás, o qual foi alugado em 05/01/2007 para o requerido, conforme contrato anexo, onde ficou avençado entre as partes o valor mensal do aluguel, correspondente à R$ 1.000,00 (um mil reais). A vigência do referido contrato era de 60 (sessenta) meses e encerrou-se em 05/01/2012. O requerido procedeu à notificação extrajudicial a fim de que o locatário desocupasse o imóvel. No entanto, o notificado quedou-se inerte, justificando sua conduta com o adimplemento mensal do aluguel. No entanto, há 6 meses nem o locatário, nem seus fiados, não realizam qualquer pagamento, totalizando um débito no valor de R$ 6.582,00 (seis mil quinhentos e oitenta e dois reais), conforme planilha anexa. Somando a isto, o proprietário do imóvel necessita do mesmo desocupado,