modelo comodato

CONTRATO DE COMODATO DE IMÓVEL

Pelo presente instrumento particular de contrato, que tem de um lado (Dados comodante), doravante simplesmente denominada de COMODANTE, e de outro lado (Dados Comodatários), deste momento em diante simplesmente identificada como COMODATÁRIA, têm as partes por justo e acertado o presente contrato de comodato de bem imóvel, o qual reger-se-á pelos artigos 1.248 e seguintes do Código Civil Brasileiro, pelas demais disposições legais aplicáveis à espécie, e especialmente pelas cláusulas e condições adiante elencadas:

DO OBJETO DO CONTRATO

CLÁUSULA PRIMEIRA

O bem objeto do presente contrato de comodato é o Sitio Boa Esperança localizado no Bairro Linda Paisagem, estado de São Paulo, imóvel este de propriedade da COMODANTE e que neste ato tem sua posse transferida à COMODATÁRIA para que este possa usar e gozar do bem, respeitada a destinação residencial do imóvel.

DO PRAZO

CLÁUSULA SEGUNDA

A COMODANTE dá à COMODATÁRIA o imóvel objeto deste contrato pelo prazo determinado de três anos, a contar da data da assinatura deste contrato e final dia 10 de setembro de 2011, sendo que ao término deste o presente contrato será automaticamente rescindido, independentemente de qualquer notificação ou aviso, devendo ser restituída a posse direta do imóvel ao COMODANTE.

Parágrafo único: Poderão as partes confeccionarem novo contrato de comodato, com o mesmo prazo de validade.

DA RESTITUIÇÃO

CLÁUSULA TERCEIRA: Findo o prazo do contrato, ou requisitada a devolução do imóvel na forma da cláusula anterior, se não for o bem restituído no prazo aqui estipulado fica desde logo convencionado pagamento à COMODANTE de multa contratual no valor de R$ 1.000,00 (um mil reais) por mês de atraso, não configurando dita cláusula penal, de forma alguma, em alugueres, ou convertendo o contrato em locação.

Parágrafo único: Não ocorrendo a devolução espontânea caracterizada estará a posse injusta, autorizando a COMODANTE a