Memorial descritivo

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MEMORIAL DESCRITIVO

O PRESENTE MEMORIAL DESCRITIVO É PARTE INTEGRANTE DA PROMESSA DE COMPRA E VENDA PARTICULAR ENTRE A SR(ª). XXXXXXXXXXXX, BRASILEIRO(A), XXXXXX, XXXXXX, PORTADOR DO CPF: XXXXXXXX E RG XXXXXXX, RESIDENTE E DOMICILIADO À XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, (SIMPLESMENTE DENOMINADO COMPRADOR) E A EMPRESA , PESSOA JURÍDICA DE DIREITO PRIVADO, INSCRITA NO CNPJ Nº , COM SEDE NA RUA, Nº , BAIRRO , CEP , CIDADE/ESTADO, (SIMPLESMENTE DENOMINADA VENDEDORA) E TEM COMO OBJETIVO DESCREVER OS DADOS GERAIS DA OBRA EXECUTADA NO LOTE DE TERRENO CONSTITUINTE DO CONDOMÍNIO SITUADO NA RUA, BAIRRO , SOB ALVARÁ, REFERENTE A RESIDENCIA XX (XXXXXX).

01 DIMENSÕES DA UNIDADE RESIDENCIAL E TERRENO

O imóvel possui área total construída (área dos ambientes somada a área das paredes) de192,27 m² (Cento e noventa e dois metros quadrados e vinte e setes décimos de metro quadrado) sendo 152,71 m² (Cento e cinqüenta e dois metros quadrados e setenta e um décimos de metro quadrado) no pavimento térreo e 39,56 m² (Trinta e nove metros quadrados e cinqüenta e seis décimos de metro quadrado) no pavimento superior. A residência está alocada em um terreno de 300 m² (Trezentos metrosquadrados) com área livre de aproximadamente 148,00 m² (Cento e quarenta e oito metros quadrados).

02 CARACTERIZAÇÃO DA UNIDADE RESIDENCIAL

A unidade residencial terá os seguintes ambientes, com suas respectivas áreas de utilização:

* Garagem – 21,04 m²
* Living – 24,87 m²
* Cozinha – 9,17 m²
* Circulação – 4,95 m²
* Quarto 01 – 10,33 m²
* Quarto 02 – 10,33 m²
*Sanitário Social – 5,12 m²
* Suíte – 17,98 m²
* Closet – 4,89 m²
* Sanitário (Suíte) – 5,44 m²
* Varanda – 4,88 m²
* Área de Serviço – 18,12 m²
* Mezanino (Opcional) – 27,72 m²
* Área Técnica – 7,12 m²

Na área externa estão instalados pontos de d´água e caixa elétrica para área de serviço e área livre no fundo. Para cada lote individual fará parte um jardim gramado, deacordo com o projeto. A área verde imediatamente à frente da residência fica destinada a estacionamento privativo sendo de uso exclusivo do proprietário e pessoas autorizadas pelo mesmo.

03 CARACTERIZAÇÃO DAS ÁREAS EXTERNAS (COMUNS)

* Sanitário Masculino – 6,45 m²
* Sanitário Feminino – 4,73 m²
* Parque Infantil – 104,75 m²
* Palco – 36,94 m²
* Espaço Gourmet – 76,87 m²* Estacionamento para visitantes – 481,44 m²
* Casa de lixo – 18,71 m²
* Depósito – 30,60 m²

Fará parte do condomínio as vias de acesso (rua e calçadas), área de lazer e guarita. Os muros externos do condomínio tem no mínimo 3,50 m ( três metros e cinqüenta centímetros ) e os internos no mínimo, 2,50 m (dois metros e cinquenta centímetros) de altura. A área de lazer será entregue parauso dos condôminos após a vistoria final.

04 SERVIÇOS PRELIMINARES

Os projetos foram elaborados com o objetivo possibilitar aos proprietários conforto e satisfação, respeitando as normas municipais, estaduais e federais vigentes.


05 MOVIMENTAÇÃO DE TERRA

Os serviços de terraplanagem, aterro e reaterro foram executados dentro das Normas Técnicas Brasileiras a fim de estabelecer ascotas de níveis previstas no projeto para a construção da obra.

06 FUNDAÇÕES

As fundações são constituídas de vigas baldrames na periferia e no centro da casa, preenchidas com concreto armado virado em betoneira.
Em toda a área da base da casa foi utilizada malha de ferro com preenchimento de concreto armado virado em betoneira.

07 ESTRUTURA

Os pilares foram executados com blocosestruturais e treliças com preenchimento de concreto armado convencional, os pilares estão alocados em locais estratégicos (conforme projeto) de forma a possibilitar a estruturação da casa e distribuição das cargas recebidas.

08 IMPERMEABILIZAÇÃO / PROTEÇÃO

A impermeabilização nas vigas de baldrame foi executada de acordo com as Normas Técnicas Brasileiras de modo a impedir o surgimento de...
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