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Sistema de Amortização

Amortização é um processo de extinção de uma dívida através de pagamentos periódicos, que são realizados em função de um planejamento, de modo que cada prestação correspondeà soma do reembolso do Capital ou do pagamento dos juros do saldo devedor, podendo ser o reembolso de ambos, sendo que Juros são sempre calculados sobre o saldo devedor.

Os principais sistemas deamortização são:
Sistema de Amortização Constante (SAC):
A amortização da dívida é constante e igual em cada período.
Sistema Price ou Francês (PRICE):
Os pagamentos (prestações) são iguais.Sistema de Amortização Misto (SAM):
Os pagamentos são as médias dos sistemas SAC e Price.
Sistema de Amortização Constante (SAC)
O devedor paga o Principal em n=5 pagamentos sendo que as amortizaçõessão sempre constantes e iguais.
Uso comum: Sistema Financeiro da Habitação

|Sistema de Amortização Constante (SAC) |
|n|
|n |Juros |Amortização do |Pagamento |
| ||Saldo devedor | |
|1 |72.000,00 |67.388,13 |69.694,06 |
|2 |69.600,00 |67.388,13 |68.494,07 |
|3 |67.200,00|67.388,13 |67.294,07 |
|4 |64.800,00 |67.388,13 |66.094,07 |
|5 |62.400,00 |67.388,13 |64.894,07 |

|Sistema deAmortização Misto (SAM) |


n |Juros |Amortização do
Saldo devedor |Pagamento |Saldo devedor | |0 |0 |0 |0 |300.000,00 | |1|12.000,00 |57.694,06 |69.694,06 |242.305,94 | |2 |9.692,24 |58.801,83 |68.494,07 |183.504,11 | |3 |7.340,16 |59.953,91 |67.294,07 |123.550,20 | |4 |4.942,01 |61.152,06 |66.094,17 |62.398,14 | |5...
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