Matematica financeira-analise dos varios tipos de financiamento

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  • Publicado : 26 de setembro de 2011
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CELTA LIFE 1.0 2P – PREÇO PÚBLICO R$ 27.006,00 – DESC. R$ 3.016,00 – PREÇO PRÁTICADO COM DESCONTO R$ 23.990,00
ENTRADA A PARTIR DE R$ 0,00 E O SALDO RESTANTE EM - 12 X T.X 1,51% - 24 X T.X. 1,42% - 36 X T.X. 1,39% - 48 X T.X 1,38% - 60 X T.X. 1,37%.

Em CDC SÃO ACRESCIDAS IOF(IMPOSTO SOBRE OPERAÇÕES FINANCEIRAS),

TAC OU TCC (TAXA DE CONFECÇÃO DE CADASTRO) R$1.190,00 POR OPERAÇÃO.

|PRAZO|PRESTAÇÕES |
|24 |1.361,88 |
|36 |1.002,99 |
|42 |897,58 |
|48|824,67 |
|60 |721,24 |

O valor de R$721,24 se aplicado na poupança por 60 meses com rendimento anual de 6,0% e taxa de rendimento mensal de 0,5%(valor em 28/10/2010)renderá R$50.0099,00

O Mesmo Valor R$721,24 Aplicado em CDB por 60 meses com rendimento anula de8,8% e taxa de rendimento mensal 0,7% renderá o valor de R$53.622,00

Leasing

É um contrato pelo qual uma pessoa física ou jurídica, consegue que uma instituição financeira adquira determinado bem móvel ou imóvel, alugando-o ao interessado por prazo certo mediante o pagamento de uma prestação, sendo que, findo o prazo pactuado, o locatário(arrendatário) possa optar por devolver o bem locado,renovar a locação ou adquirir o bem pelo preço residual fixado no momento da celebração do contrato.

Todos os contratos de leasing utilizam como sistema de cálculo a “Tabela Price”, que tem por princípio em sua fórmula a capitalização dos juros, que é proibida pela Súmula 121 do S.T.F.

Diferenças Fiscais
As diferenças econômicas do Leasing e do empréstimo estão na área fiscal.  No Leasing, ofisco permite a dedução do total dos pagamentos devidos no cálculo do imposto de renda.
Já no empréstimo, só se permite a dedução dos juros. Entretanto, se o empréstimo for destinado à aquisição de equipamentos, pode-se reduzir a depreciação do mesmo.
 
|  |LEASING |EMPRÉSTIMO |
|Desembolso |prestação|juros + amortização |
|Dedução Fiscal |prestação |juros + depreciação |
|Benefício Fiscal |X%  da (prestação) |X%  da (depreciação +juros) |

                                 (Sendo X% a taxa (aliquota) do imposto de renda da Emprêsa)
Será economicamente mais atraente aquela opção queapresentar o menor custo líquido, considerado como custo líquido o custo menos os benefícios fiscais.

Taxa de Abertura de Crédito (TAC) para o Financiamento de Veículo
Ao se realizar um financiamento de veículo, cobra-se a TAC. A TAC é um valor fixo que varia de banco para banco e de cliente para cliente. Geralmente metade do valor da TAC volta para o vendedor do carro, uma operação ilegal chamadade "retorno", muito comum no mercado de financiamento de veículos. Outro "retorno" ocorre quando as taxas negociadas são maiores do que o normal, a chamada tabela cheia.
recuse-se a pagar a TAC pois todos os bancos possuem procedimentos para a isenção o que acabara gerando um abatimento no valor total do veiculo

CDC
O que é?
É o financiamento destinado à aquisição de bens, por exemploautomóveis, máquinas e outros tipos de bens duráveis, como geladeira, TV, videocassete, etc.
[pic]
Benefícios
A instituição financeira paga à vista à loja e financia sua compra. Nos casos de financiamentos de veículos (automóveis, motos, caminhões, barcos, máquinas) o bem financiado fica como garantia de pagamento. Nesta situação, dizemos que o bem está em alienação fiduciária.

CDC (Crédito...
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