locacao de imovel

CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL

Os signatários deste instrumento, de um lado:
O LOCADOR: XXXXXXXXXXXXXXXXX, brasileiro, casado, comerciante, portador do CPF Nº XXXXXXXXXXXX e da Carteira de Identidade Nº XXXXXXXXX, residente e domiciliado na XXXXXXXXXXXXXX, XXXXX – CEP XXXXXXXX - XXXXXXXX , nesta cidade e Comarca de XXXXXX, Estado do XXXXXXX, proprietário do imóvel descrito;
A LOCATÁRIA: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, inscrita no CNPJ Nº XXXXXXXXXXXXXXXXX, localizada na XXXXXXX, XXXXX – CEP XXXXXXXXXXX – XXXXXXX – XXXXXXX – ES., representada por seu sócio o Sr: XXXXXXXXXXXXX, brasileiro, solteiro, comerciante, residente e domiciliado na XXXXXXXXXXXXXXXX, XXXXX – CEP XXXXXXXX – Bairro XXXXXX – XXXXXXX – SP, portador do CPF Nº XXXXXXXXXX e da Carteira de Identidade Nº XXXXXXXXXXX; têm justo e contratado o seguinte, que mutualmente convencionam, aoutorgam e aceitam, a saber:

O primeiro nomeado, aqui designado "LOCADOR", sendo prorietário do imóvel comercial, com endereço na XXXXXXXXXXXX, CEP XXXXXX, na cidade de XXXXXXX, loca-o ao segundo, aqui denominado "LOCATÁRIO", mediante as cláusulas e condições seguintes:
CLÁUSULA PRIMEIRA: O prazo de locação é de 01 (um) ano, a iniciar-se em XXXX e com término em XXXXX
Parágrafo único - O LOCADOR obriga-se juntamente com o LOCATÁRIO a preencher o auto de vistoria anexado a este contrato, no início e ao término da locação, observando as condições reais do imóvel.

CLÁUSULA SEGUNDA: O aluguel mensal é de R$ XXXX (XXXX), corrigido semestralmente pelo IGP. Caso este índice seja extinto, o reajuste será corrigido pelo índice que venha a substituí-lo;

CLÁUSULA TERCEIRA: O Locatário destina o imóvel para fins comerciais, não podendo exercer o ramo de XXXXX(XXXX).
§ 1º - O LOCATÁRIO desde logo adianta que na realização de sua atividade industrial/comercial não causará qualquer tipo de poluição, ou dano ambiental.
§ 2º - É de inteira responsabilidade do LOCATÁRIO obter o alvará de funcionamento do estabelecimento,