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2. INTRODUÇÃO
Investimento é todo o capital desprendido no desejo de se obter lucro.
Dentre as várias nomenclaturas utilizadas para definir os seus diferentes tipos, procurou-se, neste trabalho, dividi-los da seguinte forma: Investimentos Fixos, Investimentos Pré Operacionais e Investimentos Financeiros.
A análise econômica financeira de investimentos é um importante auxílio aos gestores, pois tende a evidenciar os prós e contras de um determinado projeto, tanto no presente, quanto em projeções futuras, ajudando-os nas tomadas de decisões.
O principal objetivo deste estudo é demonstrar a importância da análise econômica financeira de investimentos, aplicando três métodos: TIR (Taxa Interna de Retorno), Valor Presente Líquido (VPL) e Período de Retorno de Capital (Payback) na cafeteria Casa do Café.
A Casa do Café, situada no município de Arapiraca, será a primeira da Região Agreste de Alagoas a ofertar uma diversidade de cafés quentes e frios, sem perder o regionalismo. Sua concepção foi baseada numa pesquisa de mercado, no município, onde foi possível identificar o público alvo, horários de maior fluxo, investimento em propaganda, projetar os faturamentos, tudo isso para analisar a viabilidade do empreendimento. As informações desta pesquisa foram de vital importância para a elaboração das projeções: fluxos de caixa mensal (primeiro ano) e dos quatro anos subsequentes.
Para implantar a Casa do Café faz-se necessário um montante total de R$ 406.544,52. O saldo final de caixa acumulado para os primeiros cinco anos é: R$ 458.878,47. Os índices Margem de Contribuição: 66,69%, Lucratividade: 11,07% e Rentabilidade: 109,88%. O Ponto de Equilíbrio de R$ 452.815,55 (anual), um payback de 4,5 (anos) e uma taxa interna de retorno de 51,17%, com uma taxa mínima de atratividade de 12% ao ano obtém-se um fluxo de caixa descontado de R$ 363.269,28.
Este trabalho apresentará uma fundamentação teórica sobre o tema, refletindo sobre as vantagens e desvantagens de cada