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  • Publicado : 3 de dezembro de 2014
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Sintomas

Administrar condomínio vai muito além de apenas acompanhar sua rotina diária, negociar contratos, dirigir atividades operacionais, realizar compras, trabalhar na gestão de funcionários eresolver eventuais problemas. O desafio maior é a contabilidade.
Manter a vida financeira de um condomínio sempre saudável não é impossível. Para obtemos sucesso precisamos sempre trabalhar com umaprevisão orçamentária perfeita, elaborada com base nos gastos reais do condomínio, pois ela, sem dúvidas, é o alicerce de uma administração perfeita.
Na elaboração de uma boa previsão orçamentária épreciso tomar por base os gastos do exercício anterior. Um dos principais motivos para o acontecimento do Défcit Orçamentário é o gasto excessivo com “despesas eventuais”. Portanto, um dos itensessenciais para evitar falhas na previsão orçamentária é acrescentar uma linha com verba destinada apenas a essas despesas, o valor destinado deve ser decidido tomando por base as despesas ocorridas noexercício anterior. COLAR HISTÓRICO DO REALIZADO
Para encontrar o percentual de reajuste necessário é preciso estudar todas as despesas mensais do condomínio e aplicar o reajuste mencionado em contratoem cada uma delas nos respectivos meses de aniversário, para reajustamos as despesas com funcionários usamos como base o percentual do dissídio estipulado pelo sindicato da categoria em ano anterior.É recomendável trabalhar com margem de riscos de inadimplência (com base em dados históricos do condomínio). (Fig. 1) colar balancete condominos
O valor arrecadado para fazer frente ao Fundo deReserva deve ser preservado e somente utilizado em caso de extrema necessidade ou para realização de benfeitorias, mediante aprovação em assembleia.
Existem três possíveis formas de arrecadação mensal,a saber:
Fixa: Aprovação de orçamento/previsão (contendo todas as despesas com contas de consumo)
Variável: O rateio é realizado mediante despesas apuradas por mês.
Misto: 1. Aprovação de...