Fases de uma obra

Fichamento de citação.

http://www.wbrasilia.com/imoveis/Links/fasesdaconstrucao.htm

Fase 1 – Compra do Terreno

”Esta fase é fundamental, pois poderá ter impacto no projeto, distribuição dos cômodos, instalações hidráulicas, esgoto, água pluvial e até mesmo o aumento ou redução do tempo e dos custos de obra. É sempre recomendado o terreno plano em solo antigo, sem aterramento, isto demandará uma fundação menos pesada, logo menor custo inicial de sua obra.”

Em caso de duvidas quanto a compra do terreno recomenda-se tirar duvidas com seu engenheiro ou arquiteto.

Fase 2 – Elaboração Projeto Arquitetônico e Estrutural

Nesta etapa, o acompanhamento de um profissional, como um Arquiteto ou Engenheiro é muito importante.
O acampanhamento profissional não só na elaboração do projeto como também na fase de construção, pode evitar muita dor de cabeça além da redução de custo.
Inicialmente, a fase de anteprojeto, será quando você explicará para o Arquiteto, aquilo que deseja. É a hora de falar o que se tem em mente, mostrar seus rascunhos, seu gosto, seu estilo, sem esquecer da verba para investir. Em poder destas informações, o Arquiteto poderá apresentar um esboço para sua apreciação.
É bom não esquecer de levar em consideração insolação, fundação, telhado, possíveis ampliações

Fase 3 – Contratação de Construtor ou Construtora

”Neste momento você já tem o terreno, está de posse de um projeto arquitetônico ou estrutural e inicia-se os orçamentos e estimativas de custo de Mão-de-obra para a construção.”

”Nesta fase é fundamental que deixe claro o tempo de construção que tem em mente, pois se precisar que seja rápido, demandará mais gente e isto encarece muito. Peça sempre que o orçamento seja conduzido por um time multifuncional e claro peça por escrito o tempo de obra estimado para o custo apresentado.”

”Ao escolher um profissional liberal, empreiteiro, mestre de obras ou uma construtora para realizar seu projeto, faça um pequeno contrato