Ponte

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16/04/2010

Planejamento de Obras

Planejamento de Obras

Conceituação

O PROJETO

O processo de desenvolvimento de um empreendimento imobiliário

conjunto de atividades necessárias para o projeto de um produto, da identificação de uma oportunidade de mercado até a entrega do produto ao cliente final
Fevereiro de 2010

Planejamento de Obras

Conceituação

Planejamento de ObrasConceituação

O processo de desenvolvimento de um empreendimento imobiliário Projeto
Visa compatibilizar as necessidades e requisitos do cliente final (comprador) com as condições existentes:
de mercado legais orçamentárias impacto ambiental uso do solo
Plantas arquitetônicas

Projeto
O projeto é composto por um conjunto de documentos, formalizados em desenhos e texto, que descreve aobra, permitindo a contratação e a execução.

Documentos Gráficos
Plantas Elétricas

Documentos Escritos
Especificações Técnicas

Cronogramas

Ocorrem imprecisões neste processo, devido às diferenças entre as visões dos usuários e dos projetistas. No caso da incorporação, em geral não há contato direto entre eles, adotando-se um perfil estimado de comprador, o que dificulta a tarefa.Orçamentos Plantas Estruturais Plantas Hidrosanitárias Contratos
Memoriais

Planejamento de Obras

Conceituação

Planejamento de Obras

Conceituação

Projeto

Projeto
Projetos realizados de forma seqüencial. Falta interação entre os profissionais envolvidos.

O modo como os projetistas interagem é crucial para o desempenho do processo

1

16/04/2010

Planejamento de ObrasProjeto

Conceituação

Planejamento de Obras

Conceituação

Relacionamento entre custo e possibilidade de influência no processo de projeto

Projeto
A coordenação favorece o desenvolvimento dos projetos e a execução da obra. Essa atividade é beneficiada com o uso ferramentas específicas para gerenciar o grande número de atividades e informações inerentes aos projetos. As soluções que temsido propostas envolvem as Tecnologias de Informação e Comunicação

Planejamento de Obras

Conceituação

Planejamento de Obras

Conceituação

O Projeto

Projeto

Empreendimento

Conceituação: Conjunto de atividades que levam à concretização de um objetivo. Exemplo: Obtenção de Diploma de Técnico em Edificações; Construção de complexos industriais; Construção de conjuntosresidenciais.

Planejamento de Obras

Fases de um projeto

Planejamento de Obras

Fases de um projeto

Fases de um Projeto

Fases de um Projeto Desenho Ocorre em escritório, com equipe técnica especializada Composta por engenheiros, arquitetos, técnicos e desenhistas

1ª Fase - Engenharia

1ª Fase - Engenharia

Desenvolvimento e criação da idéia original

2

16/04/2010

Planejamentode Obras

Fases de um projeto

Planejamento de Obras

Fases de um projeto

Fases de um Projeto

1ª Fase - Engenharia

Modelos reduzidos

Fases de um Projeto

1ª Fase - Engenharia

Modelos reduzidos

Planejamento de Obras

Fases de um projeto

Planejamento de Obras

Fases de um projeto

Fases de um Projeto Plantas

Fases de um Projeto Planilhas de especificações

1ªFase - Engenharia

1ª Fase - Engenharia
Exemplo: 4 – Revestimento: 4.1 – Externo: - As paredes externas receberão chapisco de espessura de 0,5 cm, com argamassa de cimento e areia, traço 1:3 e reboco espessura 2,5 cm com argamassa traço 1:6 de cimento e areia. 4.2 – Interno: - As paredes internas receberão chapisco de espessura 0,5 cm, com argamassa de cimento e areia, traço 1:3 e rebocoespessura 2,5 cm com argamassa taco 1:6 de cimento e areia. 4.3 – Azulejo - Os banheiros e cozinha, levarão revestimentos com azulejo branco (15 x 15 cm) até o teto, todos aplicados com argamassa (cola) e rejuntados com cimento branco.

Planejamento de Obras

Fases de um projeto

Planejamento de Obras

Fases de um projeto

Fases de um Projeto

Fases de um Projeto

1ª Fase - Engenharia...
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