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Memorial Justificativo

INTRODUÇÃO

O presente estudo trás a elaboração do memorial justificativo para elaboração do Empreendimento Comercial Hall, em construção na Rua Paumari, Vila Anglo Brasileiro no Subdistrito da Lapa.

BASE DE ESTUDO

O presente memorial visa descrever os projetos que serão realizados na R. Paumari, Vila Anglo Brasileiro, Lapa – SP. O estudo tem por avaliar a infra – estrutura urbana local e auxiliar em suas melhorias. INFORMAÇÕES GERAIS DO EMPREENDIMENTO Nome do Empreendedor: Comercial Hall;
Endereço do empreendimento: Rua Paumari, Vila Anglo Brasileiro – Lapa – São Paulo – SP;
Área do terreno: 2.500 m²;
Atividade do empreendimento: Edifício Comercial;
Responsabilidade Técnica: ALUNOS UNINOVE.

CARACTERIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO

Descrições da Edificação ou agrupamento de edificações

De acordo com o Plano regional Estratégico da Subprefeitura Lapa (SPLA-Subprefeitura da Lapa), material que defini as macrozonas de estruturação e qualificação urbana, juntamente com os dados de coeficiente de aproveitamento, características de ocupação e dimensionamento dos lotes. O empreendimento Comercial Hall, localizado na rua Paumari, pertence a uma Zona Mista de Baixa densidade (ZM 1 - 02), onde as atividades permitidas, conforme art. 27 do plano regional são de usos residenciais e não residenciais.
O Empreendimento Comercial Hall foi elaborado considerando os aspectos arquitetônico, urbanístico e engenharia.

Localização e Dimensionamento do Empreendimento

O terreno está locado na Rua Paumari, no bairro da Vila Anglo Brasileiro, Lapa – São Paulo – SP, tem como área a metragem de 2.500 m².
A proposta inicial deste projeto é a elaboração de um Empreendimento Comercial com 5 pavimentos mais 1 subsolo e 1 auditório anexo com capacidade para 120 pessoas. Definimos então:
Subsolo com mínimo de 45 vagas de garagem para automóveis e motos;
Térreo com Cafeteria, Livraria, Recepção e um auditório