estudante

Tema e Terreno
O tema ‘Habitação Estudantil’ foi escolhido devido a alta demanda de jovens de outras cidades que vem para São Paulo estudar.
Na Universidade Federal de São Paulo
(UNIFESP) em particular, grande parte das vagas disponíveis são ocupadas por estudantes de fora da cidade.
Na Cidade Universitária (USP) existem alojamentos destinados ao alunos, porém este é insuficiente em vista da demanda. Esse tipo de moradia não é comum em São Paulo.
O principal campus da UNIFESP é localizado na
Vila Clementino, na subprefeitura da Vila
Mariana. É facilmente acessada pois está próxima a três importantes estações de Metrô,a estação Santa Cruz, Vila Mariana e Chácara
Klabin, além das várias linhas de ônibus e da futura estação de Metrô Hospital São Paulo.
Esses foram os condicionantes na escolha do terreno que aparece destacado na figura 01, na
Rua Conde de Irajá, uma travessa da Rua
Afonso Celso.
O terreno escolhido está localizado em uma
Zona de Centralidade Polar de acordo com a figura 02, o que é bastante interessante, pois isso significa que existem vario tipos de serviços e equipamentos úteis na região, como bibliotecas, comércio, restaurantes, supermercados, o hospital, farmácias, academias, shopping, praças.
O terreno possui aproximadamente 11.000 m².

Tabela 01: Quadro de Aproveitamento (fonte:prefeitura.gov.br)
COEFICIENTE DE
APROVEITAMENTO
Característica
ZONA DE da ZONA DE
USO
USO
MÍNIMO BÁSICO

Zona de
ZCP-a/07
Centralidade
V. Afonso
Polar ou
Celso
Linear

0,20

1,00

RECUOS MÍNIMOS (m)
FUNDOS E LATERAIS

CARACTERÍSTICAS DE DIMENSIONAMENTO E OCUPAÇÃO DOS LOTES

MÁXIMO

TAXA DE
OCUPAÇÃO
MÁXIMA

TAXA DE
PERMEABILIDADE
MÍNIMA

LOTE
MÍNIMO
(m²)

FRENTE
MÍNIMA (m)

GABARITO DE
ALTURA
MÁXIMO(m)

2,00

0,70

0,15

125 m²

5,00 m

sem limite

FRENTE

5,00 m
(b)

ALTURA DA
ALTURA DA
EDIFICAÇÃO EDIFICAÇÃO
MENOR OU
SUPERIOR A
IGUAL A 6,00 m
6m

NÃO EXIGIDO
(d)