Empire state building

Importância

Por mais de 40 anos o edifício Empire State foi considerado o mais alto do mundo. Hoje está entre o top 10 dos edifícios mais altos do mundo, o terceiro mais alto nos Estados Unidos, e o mais alto de Nova York. É um ícone de superioridade para os Estados Unidos e Nova York, pois ele é um símbolo de alcançar o impossível. Ele Tem sido referido como uma das Sete Maravilhas do Mundo Moderno, devido ao seu estilo Art Deco. No topo você tem uma visão surpreendente de uma cidade muito bonita. O Empire State tem é bastante reconhecido, por ser usado em alguns filmes, o mais notável é o ‘’King Kong’’.

Valor que custou

O edifício em si custou em torno de $24 milhões de dólares para a construção, quase a metade do custo esperado por causa da “Great Depression”. Incluindo a propriedade sobre o qual o edifício fica, o custo total para o Empire State Building foi em torno de $40 milhões de dólares.

Valor hoje

Seu valor hoje vai depender de uma variedade de fatores, incluindo os arrendamentos de imóveis, taxas de aluguel, outros rendimentos derivados da propriedade, a taxa de ocupação do imóvel, bem como as taxas de ocupação do mercado em geral. A propriedade também vai depender se existem contratos de arrendamento de mestre ou arrendamento de terra que pode desvalorizar o imóvel. Por exemplo, se o edifício, que é de 2,5 milhões de pés quadrados de espaço, é de 95% ocupados com rendas médias de US $ 40,00 por pé em uma base líquida triplo para todas as locações, a receita operacional líquida seria de aproximadamente US $95 milhões de dólares americanos por ano. Suponha ainda que um edifício desse porte poderia ter uma capitalização entre 5,0% e 6,0% do que o prédio poderia ser valor em algum lugar entre US $1,5 bilhões e US $ 1,9 bilhão de dólares americanos. Este número poderia ser ainda elevado ou inferior dependendo dos fatores anteriormente descritos acima. Isso é apenas uma estimativa.