direito

Á Família Libânio , Assunto: Avaliação dos imóveis conforme solicitado.

Preliminares: Inicialmente salientamos que a pesquisa e a apuração do valor imobiliário consignado neste parecer, obedecem ao preço corrente do mercado, nesta data.
O método é o comparativo e o consultivo, sempre à luz da realidade do mercado imobiliário e da Lei da Oferta e da Procura, pois é esta Lei, em última análise, que determina o valor.

1º) Endereço: Av . Abílio Machado
Lote: 36 Quadra: 12
Metragem: 360m2
Avaliados em R$ 800,00m2

2º) Endereço: Av. dos Engenheiros c/ Élson Nunes de Souza
Bairro : Castelo
Lotes:01,02 e 31 Quadra: 64
Área total de 2.342m2
Avaliados em R$ 520,00m2

3º)Endereço: Rua Wilver Hernandes da Silva
Lotes: 19 e 20 Quadra 111
Área Total: 840m2
Avaliados em R$286,00m2

4º)Endereço: Rua Cantor Luiz Gonzaga
Bairro : Castelo
Lote:02 Quadra: 75
Área: 420m2
Avaliado em R$ 571,42m2

5º) Endereço: Rua Doutor Rubens Guimarães
Lotes:42,43,44 Quadra:70
Bairro: Castelo
Área Total: 1260m2
Avaliado em R$690,47m2

São quatro lotes com metragem de 474m2,475,5m2, 476,3m2, 476,3m2 respectivamente, são lotes que necessitaram de desaterro, somando uma área total de 1902m2. Avaliados em R$ 65mil cada.

9º) Endereço: Avenida Abílio Machado
Bairro: Inconfidência
Lote de 370m2, plano, com topografia irregular. Avaliado em R$ 650,00Á R$ 700,00 o metro ou R$ 240 mil á R$ 260mil.
10º) Endereço: Rua Doutor Sylvio Menicucci
Bairro:Castelo
São dois lotes com metragem de 441,9m2 e 449,5m2 respectivamente. Avaliados em R$ 75 mil cada.

11º) Endereço: Avenida Tancredo Neves
Bairro: Castelo
São dois lotes com metragem de 671m2 cada , somando uma área total de 1342m2 com aclive de 2m na frente á 6 m nos fundos de altura( +/-). Avaliados em R$ 200,00 o metro ou R$ 134 mil cada.

12º)Endereço: Av dos engenheiros com Av Tancredo Neves e Rua Élson Nunes
São três lotes com área total de 2342m2, sendo que dois destes