Crescimento dos Shoppings Centers no Brasil

O Mercado de Shopping Center’s no Brasil

INTRODUÇÃO: O mercado de shopping center no Brasil tem crescido de forma vigorosa e, até certo ponto, surpreendente. Cidades e regiões que até pouco tempo atrás eram consideradas de baixo potencial hoje têm shopping e com bom desempenho. O mercado, de certa maneira, tem se mostrado superior ao que se estimava. A entrada volumosa de capital externo e o crescimento significativo do poder de compra dos consumidores trouxe ao mercado de shopping um dinamismo que não se esperava. São exatamente nesses momentos de quase euforia que residem as oportunidades, mas também os grandes riscos. O foco escolhido neste trabalho, foi o mercado de shoppings centers no Brasil e as suas perspectivas de cresimento e o cenário atual. O Brasil, país capitalista, vem demonstrando destaques nas economias mundiais e por isso, levantando interesse de capital estrangeiro. Estes, seriam investimento (em um pais emergente) ou falta de oportunidade de invetir em paises já desenvolvidos? Diante da duvida acima, pretendo, neste trabalho de conclusão de curso, de Controladoria e Finanças, da Universisdade Candido Menedes, desmonstrar o Mercado de Shoppings Centers no Brasil e a Perspectiva de Crescimento. Quais regiões são mais valorizadas? Qual a distribuição destes empreendimentos e para qual ponto do país tem despertados interesses dos investidores?

CONCEITO DE SHOPPING CENTERS Podemos definir um Shopping Center como sendo um empreendimento do setor de serviços que agrupa diversos estabelecimentos comerciais, os quais são centralizados administrativa e arquitetonicamente. Por vezes eles são considerados um investimento imobiliário, porém isto encobre a natureza e a finalidade do negócio que é – na maioria das vezes – o comércio varejista. Os shopping centers não são uma inovação recente. O Grande Bazaar de Isfahan, atual Irã, data do século X a.C.. Com dez quilômetros de estrutura coberta, o Grande Bazaar também possui uma