CONTRATO DE LOCA O DE IM VEL COMERCIAL JOAQUIM

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAL

Pelo presente instrumento particular, de um lado, como LOCADOR, JOAQUIM INGRÁCIO PRONCIONO, residente e domiciliado na rua Barroso, n°254, Bairro São Luiz, Betim/MG e, de outro lado, como LOCATÁRIO, CLAYDSON MOREIRA DO NASCIMENTO, residente e domiciliado na Avenida Coletora Artur Trindade, n° 581, Bairro Jardim das Alterosas, Betim/MG, resolvem celebrar o presente contrato de locação, o qual reger-se-á pelas seguintes cláusulas e condições:

I. OBJETO: Constitui objeto do presente contrato a locação do imóvel situado na, na rua Barroso, n°254, Bairro São Luiz, Betim/MG, composto por um galpão, devidamente vistoriado pelas partes.

II. PRAZO: O prazo de locação é de 36 meses, tendo início em 25/05/2015. e término previsto para o dia 25/05/2018

Parágrafo Primeiro: Se o LOCATÁRIO , usando da faculdade que lhe confere o artigo 4º. da lei n.º 8.245 de 18 do outubro de 1991, devolver o imóvel locado antes do decorrido o prazo ajustado no caput desta cláusula, pagará ao LOCADOR a multa compensatória correspondente a 03 (três) meses de aluguel em vigor, reduzida proporcionalmente ao tempo do contrato já cumprido, na forma do artigo 924 do código civil, na base de um doze 1/12 (um doze avos) para cada mês já transcorrido.

Parágrafo Segundo: Findo prazo acima ajustado, se o LOCATÁRIO continuar no imóvel por mais de 30 (trinta) dias, sem oposição do LOCADOR, ficará a locação prorrogada automaticamente por prazo indeterminado, nas mesmas bases contratuais; entretanto, o imóvel somente poderá ser retomado nos casos previstos em lei, mas poderá ser devolvido pelo LOCATÁRIO a qualquer tempo, sem a incidência de qualquer multa por este motivo, desde que mediante comunicação prévia, por escrito, com antecedência mínima de 30 (trinta) dias, da data da restituição do imóvel locado, sob pena de pagar a quantia correspondente a um mês de aluguel e encargos vigentes.

Parágrafo Terceiro: Após o recebimento de pedido por escrito do