colaboracao

UNIVERSIDADE VEIGA DE ALMEIDA
ANÁLISE DE INVESTIMENTOS – ENGENHARIA DE PRODUÇÃO
PROFº SARQUIS

APLICAÇÃO DA EQUIVALÊNMCIA DE CAPITAIS NO REGIME DE JUROS COMPOSTOS A ANÁLISE DE INVESTIMENTOS

SAÍDAS DE CAIXA (INVESTIMENTOS)
ENTRADAS DE CAIXA (RENDAS GERADAS COM O BENEFÍCIO DO INVESTIMENTO)

O valor presente deste fluxo pode ser calculado como:

1) Uma gráfica estuda a possibilidade de adquirir um novo equipamento para ser utilizado por oito anos. Tal investimento exigirá um desembolso inicial de $ 25.000,00. Ao final de oito anos, o equipamento poderá ser vendido por $ 3.000,00 como sucata.
A utilização do equipamento proporcionará um ganho líquido adicional de $ 4.200,00 por ano (valores em termos reais), ao final de cada ano. Verifique se o projeto deve ou não ser implantado pela empresa, considerando que ela pode aplicar alternativamente seu dinheiro à taxa de 8%a.a. (taxa real)

2) Um investidor, prevendo a valorização dos imóveis em uma certa região em decorrência da construção de uma futura estrada, resolve investir $ 200.000,00 na compra de um terreno e construção de um galpão. Ele estima alugar o galpão por $ 12.000,00 por ano, durante três anos, e, em seguida, vender o imóvel por $ 220.000,00, em consequência da valorização. Considere que todos os valores monetários estejam em valores reais (isto é, sem a influência de aumento pela inflação), que sejam recebidos com certeza, e que a taxa de atratividade (em termos reais) seja de 6% a.a. Verificar se o investidor deve ou não aceitar o investimento, pelo método do valor presente.

3) Uma firma tem uma taxa de atratividade de 10% a.a. (taxa real). Supondo que os projetos a seguir são mutuamente exclusivos, qual deles deve ser escolhido?(os dados estão em milhares de $ e em valores reais)
PROJETO A:

PROJETO B:

4) O que é preferível: investir $ 1.000.000,00 hoje e receber $ 1.500.000,00 após dois anos, ou investir a