bancos

Os bancos descobriram uma fórmula para diminuir o risco de prejuízo, que seria dividir a dívida entre vários investidores. Exemplo: O banco empresta um milhão á juros, depois de algum tempo recebe 100% de lucro (Dois milhões), porém, existe o risco de o pagador não honrar a dívida.
O que levou vários bancos á aderirem á este tipo de transação financeira? Dividir em várias parcelas (títulos de dívida), e vendê-las á investidores, diminuindo o risco de calote.O dinheiro é mantido pelos pequenos investidores. O banco começa á associar bens palpáveis afim de diminuir o risco de um mal pagador.
O estouro deste tipo de transação financeira se dissemina quando os bens associados são imóveis (Títulos de hipoteca), pois tem sua garantida assegurada (Não há como fugir com um imóvel na bagagem ou sumir com ele).
Surgem os CDOs(Collateralized Debt Obligations) Esses título imobiliários tem seu “bum” no mercado, a partir dos anos 2000, quando a bolsa já tinha saído do estouro da bolha da internet, e a baixa nos títulos de dívida corporativa(Debênture) já não representavam um investimento tão seguro.
Todos os países vêem nos EUA com os DCOs, uma boa oportunidade de um investimento.Os financiamentos imobiliários se disseminam pelo país!
Países veem EUA como ótima oportunidade de investimentos.
Bancos compravam os imóveis, vendiam os títulos da dívida e garantiam seu lucro.
O crédito para fazer um financiamento de imóvel ficou mais viável á pessoas com baixa renda familiar. Pessoas vendiam suas casas aos bancos, e se comprometiam á pagar á dívida á longo prazo
Chegou ao ponto de haver mais demanda do que oferta para os imóveis, e como isso afeta o mercado? AUMENTO DA VALORIZAÇÃO DOS IMÓVEIS. Porém mesmo com a alta no valor dos imóveis a procuro por eles continuava!
O comportamento no mercado foi a altíssima compra dos DCOs, pois á princípio parecia um investimento de risco zero, já que quanto maior a acessibilidade á crédito, maior a demanda por imóveis em consequência