AÇÃO DECLARATÓRIA CUMULADA COM RENOVATÓRIA DE LOCAÇÃO

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DO ___ JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE ....

..., brasileiro, casado, empresário, portador da cédula de identidade RG nº .... SSP... e inscrito no CPF/MF sob nº ..., residente e domiciliado na Rua ...., Bairro ...., ........., por seus Advogados e bastante procuradores ao final assinados, conforme instrumento de mandato em anexo, com escritório profissional na cidade de ........, na Rua ...., onde recebem correspondências e intimações para os atos processuais, vêm, respeitosamente, à honrosa presença de Vossa Excelência, com esteio nos artigos 51 e 57 da Lei n.º 8.245/91, promover a presente

AÇÃO DECLARATÓRIA CUMULADA COM RENOVATÓRIA DE LOCAÇÃO

pelo rito Sumário, em face de ...., pessoa jurídica do direito privado, inscrita no CNPJ sob o nº ...., com sede na Rua ..., Centro, desta Comarca, representada pelo Sr. ...., brasileiro, casado, comerciante, portador do RG nº ..... SSP...., e inscrito no CPF sob o nº..... residente e domiciliado no endereço ......., mediante as razões de fato e direito adiante articuladas;

1. DOS FATOS

O Requerente firmou um contrato de locação com a empresa Requerida, para fins comerciais o imóvel situado na Rua ....., com área constituída de ...m² (.... metros quadrados), nesta cidade e Comarca.

O Requerente possui vínculo de Locatário e Locador juntamente com a empresa Requerida, respectivamente, por um período superior a 04 (quatro) anos, permanecendo no mesmo imóvel, sendo que os contratos possuíam validade sempre de 01 (um) ano, e eram renovados ao término destes.

Durante a vigência deste contrato, o Autor sempre cumpriu rigorosamente as obrigações que lhe incumbiam, pagando pontualmente os aluguéis, e as demais taxas de qual era de sua responsabilidade, conforme demonstram os documentos ora anexados.

Contudo, prestes a encerrar o último contrato de locação entre as partes, o Requerente recebeu uma notificação extrajudicial informando que