Ação de DEspejo
................................................, vem mui respeitosamente à presença de Vossa Excelência, propor a presente
AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO CUMULADA COM AÇÃO DE COBRANÇA DE ALUGUÉIS em face de............................................., pelos motivos de fato e de direito a seguir expostos:
I – DOS FATOS
O autor é legitimo proprietário e locador do imóvel residencial situado na........................................., o qual foi locado para uso residencial aos senhor ............................., em 16 de agosto de 2012.
O prazo de locação firmado em contrato é de 36 (trinta e seis) meses, iniciando-se em 16/08/2012 e a findar no dia 15/08/2015, data em que o locatário se obriga a devolver o imóvel locado em perfeito estado de conservação.
O imóvel tem como FIADOR o Sr................................, conforme se verifica no contrato de locação anexo, responsável pelo cumprimento das obrigações em nome do locatário, de forma solidária.
O valor atual da locação é de R$ 1.350,00 (hum mil trezentos e cinquenta reais), para pagamento até o dia 16 (dezesseis) de cada mês, sob pena de incidência de multa de 10% (dez por cento) sobre o montante devido. Decorridos 30 dias do vencimento do aluguel, o valor locativo será corrigido monetariamente, vencendo-se juros de 12% (doze por cento) ao ano.
Ocorre que o locatário encontra-se inadimplente, encontrando-se em débito com os aluguéis de SETEMBRO, OUTUBRO, NOVEMBRO e DEZEMBRO de 2013, JANEIRO, FEVEREIRO e MARÇO, ABRIL, MAIO, JUNHO, JULHO de 2014.
Desde já o autor informa que tentou de todas as maneiras legais, extrajudiciais, de receber seu crédito, não obtendo êxito, não restando outra saída, que não a via judicial.
Assim, a falta de pagamento dos alugueres, importa até a presente data até a presente data na quantia