Ação de despejo

EXMO(A) SR(A). DR(A). JUIZ(A) DE DIREITO DA _____VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO - CAPITAL

SONIA MS, brasileira, viúva, secretária, portadora do Rg.nº 5.395 e inscrita no CPF/MF sob nº 006.168-28, com endereço a Rua Carlos 24C - São Paulo – SP CEP 05903-000, por seu advogado que esta subscreve, mandato anexo (doc. 01), vem respeitosamente a presença de V.Excia. requerer a citação por mandado e oficial de justiça, da Sra. LULHA DERTA, brasileira, casada, fisioterapeuta, portadora do Rg.nº 18.-6 e inscrita no CPF/MF sob nº 078.999.908-52, com endereço a Alameda Iraé nº 20 conjunto 1 – Moema - São Paulo – SP – CEP 04075-000, de seus Fiadores, Sr. DIDÉ, brasileiro, casado, economista, portador do Rg.nº 2.81 e inscrito no CPF/MF sob nº 039.999.868-00, com endereço a Rua Samuel nº 93 – Saúde - São Paulo – SP CEP 04054-010, e da Sra. IDEDÉ, brasileira, casada, do lar, Rg.nº 5.031 e inscrita no CPF/MF sob nº 125.999.328-45, com endereço a Rua Samuel nº 93 – Saúde - São Paulo – SP CEP 04054-010, para virem, querendo, responder aos termos da presente,

AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO com fundamento no disposto no artigo 23 inciso I, da Lei 8.245/91, com as modificações trazidas pela Lei 12.112/2009, cumulada com cobrança de alugueis contra Ré e Fiador, conforme faculta o disposto no artigo 62 inciso I, do mesmo Diploma Legal, expondo para tanto o quanto segue:

1. A AUTORA, na qualidade de legítima proprietária do imóvel situado a ALAMEDA IRAÉ nº 20 conjunto 1, Edifício Building, bairro de Moema, nesta Capital – CEP 04075-000, locou-o para fins comerciais à RÉ, mediante contrato escrito (Doc. 02), e aditado por seis vezes (docs 03 a 08) e que se vencerá em 01/10/2010, estando o aluguel atual no valor de R$ 860,00 (oitocentos e sessenta reais), além de outros encargos pertinentes ao imóvel.

2. Que a RÉ deixou de efetuar o pagamento dos alugueres e encargos da locação a partir