AÇÃO DE DESPEJO

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ____ VARA CIVEL DA COMARCA DE FORTALEZA-CE

AÇÃO DE DESPEJO COM ANTECIPAÇÃO DE TUTELA

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SOLAR DE LION, pessoa jurídica, inscrita no CNPJ Nº 200667100, com sede na Rua Flores, n° 1.000, bairro Aldeota, CEP: 60455-157, na cidade de Fortaleza, Estado do Ceará, por seus advogados que esta subscreve, conforme mandato anexo, com endereço para comunicações processuais na Av. Castelo Branco, nº 123, Edifício Brasil, 1º Andar, Bairro de Fatima, Fortaleza/CE, CEP 60455-130, vem à presença de Vossa Excelência, com fundamento no artigo 59 e seguintes da Lei 8.245, de 18 de outubro de 1991, propor a presente:
AÇÃO DE DESPEJO COM ANTECIPAÇÃO DE TUTELA pelo procedimento ordinário, em face de BOA DE BOCA ALIMENTOS, pessoa jurídica, inscrita no CNPJ Nº 303099120, com sede na Rua das Rosas, nº 1218, bairro Messejana, Cep: 120789-12, na cidade de Fortaleza, Estado do Ceará, pelos motivos de fato e de direito que passa a expor:
DOS FATOS
O Autor é locador do imóvel localizado nesta cidade, na Rua Flores, n° 1.000, bairro Aldeota, CEP: 60455-157.
Conforme comprova o contrato de locação anexo (doc. 01), o Autor locou ao Réu o imóvel acima descrito, pelo valor mensal de R$ 550,00 (quinhentos e cinquenta reais), para fins exclusivamente comerciais.
O prazo inicial do contrato, previsto para dois anos, já se encerrou, tendo sido redigido novo contrato após seis meses do término do prazo anterior, este com prazo de apenas um ano, o qual vem sendo prorrogado desde então, o que caracteriza um contrato de locação por prazo indeterminado.
Ocorre que, a empresa locatária está inadimplente com o pagamento de cinco parcelas, o que levou o Autor a decidir pelo pedido de desocupação do imóvel, o qual jamais foi acatado pela locatária.

DO DIREITO

1. DO DESCUMPRIMENTO DAS OBRIGAÇÕES DO LOCATÁRIO
O direito abarca o locador. É inegável o descumprimento aos preceitos legais que o locatário