AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ___ VARA CÍVEL DO III FORO REGIONAL DO JABAQUARA, SÃO PAULO/CAPITAL.

MAIOR DE 65 ANOS!!!.

THEREZA brasileira, casada, proprietária, portadora do RG. n.ºSSP/SP e do CPF (MF) n.º e, nesta Capital, por intermédio de sua advogada, abaixo assinada (doc.01), vem, mui respeitosamente, à presença de VOSSA EXCELÊNCIA, consubstanciada nos termos da Lei nº 8.245/91 com as alterações da Lei 12.112/2009 propor, como de fato proposto tem, a presente ação de DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO COM PEDIDO LIMINAR

contra o locatário: EDMILSON xxxxxxxxxxxxxxxxresidente e domiciliada sito na Rua xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxa, São Paulo/SP, pelos motivos e fundamentos a seguir:

A requerente é proprietária do imóvel sito na Rua xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, Ipiranga, São Paulo/Capital, que encontra-se alugado a requerida para fins residenciais (doc.02/04), que lhe deve os alugueres vencidos em 30/06/2014, 30/07/2014 e 30/08/2014, no valor atual de R$ 250,00 (duzentos e cinquenta reais), cada, além de três parcelas do IPTU (5ª, 6ª e 7ª), que acrescidos dos 10% da multa por atraso (cláusula XVII), correção monetária, honorários advocatícios a base de 20%, além das custas processuais, perfazem o montante de R$ 2.650,98 (dois mil seiscentos e cinqüenta reais e noventa e oito centavos), conforme demonstrativo anexo.

Esgotados os meios de cobrança extrajudicial, não restou outra alternativa a não ser mover a presente ação.

Informando que, o contrato foi firmado com o locatário sem nenhuma espécie de modalidade de garantia locatícia, enquadrando-se, portanto, nas hipóteses de desocupação liminar nos termos do artigo 59 e