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Métodos para Avaliação de Investimentos
Taxa SELIC (taxa anualizada) A Selic é chamada de taxa básica porque é a mais baixa da economia. Ela é usada nos empréstimos entre bancos e nas aplicações que os bancos fazem em títulos públicos federais. A taxa funciona ainda como um piso para a formação dos demais juros cobrados no mercado para financiamentos e empréstimos - que são influenciados também por outros fatores, como o risco de que quem pegou o dinheiro emprestado não pague a dívida. É a partir da Selic que as instituições financeiras definem também quanto vão pagar de juros nas aplicações dos seus clientes. Ou seja, a taxa básica é o que os bancos pagam para pegar dinheiro no mercado e repassá-lo para empresas ou consumidores em forma de empréstimos ou financiamentos, a um custo muito mais alto.Por isso os juros que os bancos cobram dos clientes é superior à Selic.
Técnicas de Análise de Investimento
Após a discursão sobre a montagem dos fluxos de caixa e os tipos de projetos, os quais serão os componentes básicos da resolução dos problemas de análise de investimentos, faz-se possível apresentar as técnicas de análise de investimentos.
Existem diversas técnicas de análise de investimentos, das mais simples às mais sofisticadas, porém, destacam-se três princípios, as quais são as mais utilizadas e disseminadas:
• Período de retorno (payback);
• Valor Presente Líquido (VPL);
• Taxa Interna de Retorno (TIR).
Período de retorno (payback) O método do paybacktem como pressuposto avaliar o tempo que o projeto demorará para retornar o total do investimento inicial. Quanto mais rápido o retorno, menos o payback melhor o projeto.

Valor Presente Líquido (VLP)

O método do Valor Presente Líquido é um método alternativo ao do payback, visando corrigir as principais deficiências apresentadas por este. Para utilizar o VLP, faz-se necessário construir o fluxo de caixa do projeto, sendo os seus principais componentes:
• Investimento inicial e investimentos